[Сёмачка]

Изменения в закон "О долевом строительстве" вступили в силу в этом году. В частности, согласно закону, деньги дольщиков будут лежать на специальных счетах в банках, и в случае проблем со строительством могут быть возвращены. Кроме того, средства, которые вносят дольщики, разрешат использовать только на строительство конкретного дома, тратить их на возведение других объектов запретят.

Ряд проблем в отрасли долевого строительства после принятия нового законодательства.
Ряд поправок депутатов практически остановил стройку. В долевом строительстве есть проблемы, все должны получать свои квартиры. Не получили квартиры всего лишь 0,04%. Истории слышны, власть реагирует, но проблемы преувеличены. На дорогах есть те, кто нарушает правила, но это не значит, что надо совсем запретить дорожное движение. Долевое строительство как форма финансирования стройки практически остановлена. Требования, которые предъявлены, не дают возможности строителям найти необходимые средства, чтобы строить дома. Это сильно повлияет на стоимость квартир. Закон о долевом строительстве оторван от финансовых, технологических аспектов строительного сектора. Нужно принимать еще ряд законопроектов.

[Сёмачка]

Круглый стол "Долевое строительство".
Органы власти, банки, застройщики, юристы, риэлтеры, общественные организации.

[Aleks]

отличное решение, чтобы исключить кинутых дольщиков, только вот как быть с уже кинутыми?)))

[Pyotr]

«Будет мощное сражение девелоперов»
Совладелец группы МИЦ Андрей Рябинский объясняет, почему хочет строить в Москве, а не в Подмосковье, и хвалит нововведения в законе о долевом строительстве
https://www.vedomosti.ru/realty/characters/2018/09/19/781401-srazhenie

[Aleks]

Андрей Рябинский будет сражаться с другими девелоперами - это в его стиле

[Pyotr]

Главное! Покупая квартиры у такого девелопера, как МИЦ, чувствуешь себя уверенно!)))

[Aleks]

конечно, когда готовы к борьбе за лидерство в недвижимости

[Pyotr]

Конечно трудно будет перегнать таких монстров, как ПИК. Главное в погоне за лидерством не потерять качество  и оригинальность концепций строящихся домов. У ПИКа, например, при огромном объеме строительства, концепция идет на удешевление и какую-то безликую  убогость проектов.

[Aleks]

Pyotr, все верно, я с вами согласен. будем надеяться, что с МИЦ такого не произойдет!

[Julia]

Ребята, уж не думаете ли вы, что МИЦ начнет строить такие ужасные дома, как ПИК. Я была в Мещерском парке, какой-то кавардак из цветных домиков и так плотно дома стоят, друг к другу. Мне у МИЦа нравится простор и красивые дома!

[Aleks]

Ребята, уж не думаете ли вы, что МИЦ начнет строить такие ужасные дома

Да вроде у миц так строить не принято, да и концепции жилых комплексов не позволяют)

[Арсен]

Чиновников оштрафуют за неправильное оформление долевого строительства

С мая в России действует Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Туда требуется вносить в том числе информацию о постройке жилья с привлечением средств дольщиков. Чиновники проверяют достоверность представленных сведений.

С 1 октября невнесение записи о строящемся объекте на сайт ЕИСЖС грозит региональным чиновникам штрафами (статья 13.19.3 КоАП).

[Арсен]

Переход на escrow счета: готов ли бизнес?

[Задорный]

Ужесточение 214-ФЗ и, особенно, отмена долевого строительства, бесспорно, осложнят положение строительных компаний в Подмосковье, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Себестоимость строительства жилья вырастет, как и в других регионах. Однако переложить дополнительные расходы на покупателей девелоперы в ближайшие годы не смогут - прежде всего из-за давления со стороны Москвы, где даже внутри МКАД жилье можно купить за 3 млн руб.
Ситуация могла бы измениться в случае значительного роста цен на столичную недвижимость, однако, учитывая уровень затоваренности столичного рынка, вероятность реализации такого сценария в ближайшей перспективе невелика
По признанию самих застройщиков, Подмосковье может эффективно конкурировать с Москвой только при условии, что стоимость жилья там примерно в два раза ниже, чем в столице – см. «Новостройки: Москва может повторить судьбу Подмосковья». Однако в ситуации, когда даже внутри МКАД появляются проекты с ценой ниже 100 000 руб. за квадратный метр, эта формула становится невыполнимой. Инвестиционная себестоимость строительства жилья в Подмосковье в среднем составляет 60 000 – 65 000 руб. за метр, в проектах с хорошей архитектурой и развитой инфраструктурой – свыше 70 000 руб. То есть девелопер получает с каждого проданного метра в среднем 15 000 руб. Это намного ниже цифр, которые строительный бизнес считал нормальными до кризиса.

[Aleks]

Подмосковье может эффективно конкурировать с Москвой только при условии, что стоимость жилья там примерно в два раза ниже, чем в столице

С самой Москвой эффективно может конкурировать и конкурирует Новая Москва