Разделы сайта
Выбор редакции:
- Роль городов в современной мировой экономике
- Реферат: Венчурное финансирование инновационных проектов Основными составляющими успешного становления венчурного бизнеса являются
- Национальный состав пермского края на
- От светского льва до камерного петушка
- Реферат: Валовый внутренний продукт и его структура
- Доверенность в банк от юридического лица: как правильно написать
- Транспортный налог: проводки по бухгалтерии Начислить транспортный налог в 1с 8
- Как отразить в учете приобретение гсм по топливным картам
- Что такое "прямые выплаты" от ФСС и в каких регионах выплачивают такие пособия?
- Оперативный займ «911» делает жизнь легче Коротко о компании
Реклама
Новые правила налога на имущество физических лиц. Налог на недвижимость физических лиц |
С 1 января 2015 г. действует новая глава НК РФ, посвященная налогу на имущество физлиц, называемому в народе налогом на недвижимость. Какие же изменения произошли в расчете налога? Перечислим основные новшества:
Необходимо уточнить, что по новой методике налог впервые был начислен не за 2014-й, а только за 2015 год. А поскольку налоговый платеж начисляется за уже прошедший год, то обязанность уплатить налог, определенный исходя из кадастровой стоимости, возникла в 2016 году. Во всех ли регионах применяются новые правила расчета?Закон предусматривает, что переход на начисление налога по новой методике должен завершиться к 2020 г. Это связано с тем, что далеко не во всех регионах в настоящее время окончена кадастровая оценка недвижимости. В каждом конкретном субъекте РФ расчет налога на основе кадастровой стоимости начинает применяться только после того, как по этому поводу будет принят соответствующий региональный закон. С 2015 г. почти в 30 российских регионах налог на имущество будет рассчитан по новым правилам. Так, законом столицы № 51 от 19.11.2014 установлено, что налог на недвижимость в Москве с 2015 года вычисляется на основе кадастровой оценки имущества. Жилые помещения с кадастровой стоимостью не выше 10 млн руб. облагаются по ставке 0,1%, для более дорогостоящего имущества установлены повышенные ставки. В 2017 году регионов, принявших изменения, уже 72. Узнать о том, по каким правилам будет начислен налог на недвижимость за 2017-2018 годы в конкретном регионе, можно в ИФНС по месту жительства. Как рассчитать налог на недвижимость по новому закону?Поскольку для большинства владельцев недвижимости новые правила повлекут увеличение налогового бремени, власти решили повышать сумму налога постепенно. Поэтому с момента введения в конкретном регионе нового порядка расчета в течение 4 лет налог будет начисляться по специальной формуле, включающей понижающий коэффициент. Иными словами, в полной сумме налог, определенный на основе кадастровой стоимости, граждане заплатят лишь на пятый год после его введения в субъекте РФ. Расчет налога по формуле выглядит так:
Рассмотрим пример начисления налога в первый год действия новой методики. Физлицо владеет квартирой, площадь которой — 50 кв. м, а кадастровая оценка равна 3 млн руб. Налоговый платеж будет начисляться не на всю стоимость жилища, а лишь на стоимость 30 кв. м (поскольку 20 кв. м в любой квартире не облагаются налогом). Получается, что в данном случае налог высчитывается с кадастровой стоимости 1,8 млн руб. (3 млн руб. / 50 кв. м × 30 кв. м). Предположим, инвентаризационная стоимость равна 200 тыс. руб., а ставки налога, вычисляемого тем и другим способом, совпадают (0,1%). Величина налогового платежа на основе кадастровой оценки в этом случае составит 1800 руб. (1,8 млн руб. × 0,1%); налог, начисленный по инвентаризационной стоимости, будет равен 200 руб. (200 тыс. руб. × 0,1%). Таким образом, итоговая величина налога к уплате составит 520 руб. ((1800 руб. - 200 руб.) × 0,2 + 200 руб.). Не знаете свои права? Начиная с пятого года применения новой методики сумма налогового платежа высчитывается путем умножения кадастровой стоимости имущества (за минусом стоимости необлагаемой площади) на ставку. Каков размер налоговых ставок по новому закону?Налоговый кодекс РФ содержит лишь базовые размеры ставок по налогу на имущество, конкретные же их величины определяются муниципальными властями. Если по какой-то причине местные органы власти не примут нормативный акт о размерах налоговых ставок, то будут применяться ставки, указанные в кодексе. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости применяется при начислении налога:
Ставка 2% предусмотрена:
Базовая ставка 0,5% предназначена для всех остальных объектов, облагаемых налогом. Необходимо отметить, что муниципальные власти вправе снизить размер базовой ставки вплоть до 0, а вот увеличить ее они могут не более чем в 3 раза. Льготы по налогу на недвижимость в 2017-2018 годахВ первую очередь необходимо сказать о тех льготах, которые полагаются всем собственникам определенных видов имущества. Такие льготы называются налоговыми вычетами. Суть их состоит в том, что на часть площади недвижимого объекта налоговый платеж не начисляется. В частности, не облагается налогом:
Число собственников этих помещений на размер льготы не влияет. Например, если квартира принадлежит двум владельцам в равных долях, то с каждого из них не будет взиматься налог с 10 кв. м. Если же у одного физлица в собственности несколько жилых помещений, то вычет предоставляется на каждый такой объект. Налоговый вычет также положен в отношении недвижимого комплекса, если частью его является жилое помещение. Вычет заключается в том, что кадастровая стоимость комплекса, с которой исчисляется налог, уменьшается на 1 млн руб. Льготы для отдельных категорий налогоплательщиковНекоторые категории граждан полностью освобождаются от уплаты налога на имущество. Однако такая льгота полагается только в отношении 1 объекта каждого вида имущества. Например, можно получить льготу одновременно на дом, квартиру, дачу и гараж, но нельзя — сразу на 2 квартиры или 2 дома. При этом нужно отметить, что квартира и комната считаются одним видом имущества. Согласно НК РФ, такую льготу имеют:
Льгота предоставляется налогоплательщику по его заявлению , к которому необходимо приложить подтверждающие документы. Если у гражданина в собственности сразу несколько объектов одного вида, то в заявлении он должен выбрать 1 из них. И даже если человек имеет право на льготу сразу по двум основаниям (например, как пенсионер и как участник ВОВ), все равно она предоставляется только на 1 объект каждого вида. Действовавший более 20 лет Закон РФ от 9.12.91 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 2003-1) канул в лету. С 1 января 2015 г. вступила в силу новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ, введенная Федеральным законом от 4.10.14 г. № 284-ФЗ (далее – Закон № 284-ФЗ). С этого года налог на недвижимость физических лиц будет рассчитываться по новым правилам. Проанализируем, как нововведения скажутся на бюджете граждан. Объект налогообложенияФизические лица признаются налогоплательщиками, если владеют на праве собственности имуществом, которое является объектом налогообложения. Перечень облагаемого имущества приведен в ст. 401 НК РФ. К такому имуществу законодателем отнесены: Жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); Квартира, комната; Гараж, машино-место; Единый недвижимый комплекс; Объект незавершенного строительства; Иные объекты (здание, строение, сооружение, помещение). При этом имущество, которое входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения (п. 3 ст. 401 НК РФ). Налоговая базаНалоговая база в части облагаемых объектов рассчитывается на основе их кадастровой стоимости, за исключением случаев, когда субъектом РФ не принято решение об определении налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости (п. 2 ст. 402 НК РФ, письмо ФНС России от 16.10.14 г. № БС-4-11/21489@). По данным, опубликованным на сайте ФНС РФ (www.nalog.ru), таких субъектов на сегодняшний день 28. То есть пока в большинстве субъектов РФ физических лиц будет считаться по инвентаризационной стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент-дефлятор. Однако с 1 января 2020 г. налог на имущество будет рассчитываться только исходя из кадастровой стоимости недвижимости (п. 3 ст. 5 Закона № 284-ФЗ). Для налогоплательщиков, которые рассчитывают налог по кадастровой стоимости, законодатель предусмотрел введение так называемых налоговых вычетов. Размер таких вычетов зависит от вида недвижимого имущества (см. таблицу). Налоговые вычеты для плательщиков, которые рассчитывают налог по кадастровой стоимости
В случае если физическое лицо при расчете налога применит указанные в таблице налоговые вычеты и налоговая база будет иметь отрицательное значение, то в целях исчисления имущественного налога такая налоговая база принимается равной нулю. Следует отметить, что представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры приведенных в таблице налоговых вычетов. Где получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?Такие сведения можно найти на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Однако по тем или иным причинам сведений может не быть в электронной базе. В этом случае сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), физические лица могут бесплатно получить в виде справки о кадастровой стоимости недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 1.10.13 г. № 566, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с запросом. Налоговые льготыОтметим, что перечень льготных категорий не уменьшился. Например, полностью освобождены от имущественного налога пенсионеры, получающие пенсию в соответствии с пенсионным законодательством РФ, Герои Советского Союза и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, физические лица – в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (п. 1 ст. 407 НК РФ).
Следует отметить, что если льгота предоставлялась по действовавшему до 1.01.2015 г. Закону № 2003-1, то такая льгота автоматически пролонгируется налоговым органом. Это означает, что физическому лицу нет необходимости представлять в налоговый орган подтверждающие льготу документы (часть 4 ст. 3 Закона № 284-ФЗ). Обращаем внимание еще на один существенный момент. Налоговая льгота может быть предоставлена только в части одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (п. 3 ст. 407 НК РФ).
Если физическое лицо не сделает выбор самостоятельно, то в отсутствии заявления налоговый вычет будет предоставлен в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимально исчисленной суммой налога к уплате (п. 7 ст. 407 НК РФ). Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. (п. 5 ст. 407 НК РФ). Например, если на пенсионера оформить дорогую элитную недвижимость, то такой пенсионер будет уплачивать налог на имущество по ставке 2% независимо от того, что он относится к льготной категории. Налоговые ставкиПунктом 2 ст. 406 НК РФ установлены базовые налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения. При этом базовые налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Такое право предоставляет п. 3 ст. 406 НК РФ. Законом г. Москвы от 19.11.14 г. № 51 «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена ставка налога при кадастровой стоимости объекта недвижимости: До 10 млн руб. (включительно) – 0,1%; Свыше 10 млн до 20 млн руб. (включительно) – 0,15%; Для гаражей и машино-мест (независимо от кадастровой стоимости) – 0,1%. Для объектов, в отношении которых налоговая база рассчитывается по старым правилам (т.е. на основе инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор), налоговые ставки по сравнению с Законом № 2003-1 не изменились (п. 4 ст. 406 НК РФ). Возникновение (прекращение) права собственности в течение налогового периодаКак будет рассчитан налог, если объект недвижимости приобретен (продан) в течение года? Отметим, что п. 5 ст. 408 НК РФ (по аналогии расчета земельного налога) предусмотрен расчет коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности физического лица, к 12 (т.е. к числу месяцев налогового периода). Аналогичный порядок действует и в отношении налоговой льготы, возникшей не с начала налогового периода (т.е. календарного года). Порядок исчисления и уплаты налогаФормула для расчета налога на имущество приведена в п. 8 ст. 408 НК РФ: Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где Н – сумма налога, подлежащая уплате; Н1 – сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости; Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта недвижимости за последний налоговый период определения налоговой базы (ст. 404 НК РФ), либо сумма налога на имущество, исчисленная за 2014 г. по Закону № 2003-1 и приходящаяся на указанный . Для снижения социальной напряженности законодателем предусмотрены так называемые временные повышающие коэффициенты, которые будут действовать в переходный период в течение четырех лет; К – коэффициент, который будет разным в зависимости от года расчета: 0,2 – применительно к первому налоговому периоду, т.е. за 2015 г.; 0,4 – применительно ко второму налоговому периоду, т.е. за 2016 г.; 0,6 – применительно к третьему налоговому периоду, т.е. за 2017 г.; 0,8 – применительно к четвертому периоду, т.е. за 2018 г. При расчете имущественного налога за 2019 г. коэффициент применяться уже не будет. Переходный период не применяется к административно-деловым и торговым центрам, а также к нежилым помещениям, которые используются для размещения офисов, торговых павильонов и объектов общественного питания, а также объектов бытового обслуживания. По таким объектам налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Покажем на примере расчет имущественного налога.
Оспаривание кадастровой стоимостиВ соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой оценки могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой комиссии. Порядок создания и работы такой комиссии утвержден приказом Минэкономразвития России от 4.05.12 г. № 263. Правилами предусмотрено, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости недвижимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Такие комиссии созданы в субъектах РФ при каждом управлении Росреестра. Для обращения в комиссию лицу необходимо оформить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. К заявлению должен быть приложен пакет документов (кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа, отчет оценщика на бумажном носителе и в электронном виде, положительное экспертное заключение, подготовленное специалистами СРО, и иные документы). В течение семи рабочих дней физическому лицу обязаны предоставить запрошенные сведения. В заключение статьи отметим, что на многих сайтах Интернета (например, на сайте Департамента экономической политики и развития г. Москвы – http://depr.mos.ru) размещаются налоговые калькуляторы, которые позволяют рассчитать сумму имущественного налога за 2015 г. - это околоземный объект диаметром около 30 метров. Был обнаружен 29 августа 2006 года, когда находился на расстоянии 4,5 млн. км. от нашей планеты. Ученые наблюдали за небесным телом на протяжении 10 дней, после чего астероид перестал быть виден в телескопы.На основании столь короткого периода наблюдения невозможно точно определить расстояние, на которое астероид 2006 QV89 приблизится к Земле 09.09.2019 года, поскольку больше с тех пор (с 2006 года) астероид не наблюдался. Более того, по различным оценкам объект может приблизиться к нашей планете вовсе не 9 числа, а в другую дату сентября 2019-го года. Что касается того, столкнется 2006 QV89 с Землей 9 сентября 2019 года или нет - вероятность столкновения крайне мала . Так, Система Sentry (разработанная JPL Center for NEO Studies) показывает, что вероятность столкновения тела с Землей составляет 1:9100 (т.е. около одной десятитысячной процента ). Европейское космическое агентство (ЕКА) оценивает шанс пересечения орбиты астероида с нашей планетой как 1 к 7300 (0,00014 % ). ЕКА поместил 2006 QV89 на 4-е место среди небесных тел, представляющих потенциальную опасность для Земли. Согласно данным агенства, точное время "пролета" тела 9 сентября 2019 года - 10:03 мск. Как в православии, так и в католицизме, Пасха всегда приходится на воскресенье. Предшествует Пасхе 2020 года Великий пост, который начинается за 48 дней до Светлого праздника. А спустя 50 дней отмечают Троицу. К популярным дохристианским обычаям, дошедшим и до наших дней, можно отнести крашение яиц, изготовление куличей и творожных пасок. Пасхальные угощения освящаются в церкви в субботу, накануне Пасхи 2020 года, либо после службы в сам день Праздника. Приветствовать друг друга на Пасху следует словами "Христос Воскресе", а отвечать - "Воистину Воскресе". Для российской команды это будет уже четвертая игра в рамках данного отборочного турнира. Напомним, в предыдущих трех встречах Россия "на старте" уступила Бельгии со счетом 1:3, а после одержала две сухие победы - над Казахстаном (4:0) и над Сан-Марино (9:0). Последняя победа явилась самой крупной за всё время существования российской сборной по футболу. Что касается предстоящей встречи, то по мнению букмекеров фаворитом в ней является сборная России. Киприоты объективно слабее россиян, и ничего хорошего островитянам от предстоящего матча ждать не приходится. Однако, надо учитывать что команды ранее никогда не встречались, и посему нас могут ожидать неприятные сюрпризы. Встреча Россия - Кипр состоится 11 июня 2019 года в Нижнем Новгороде на стадионе с одноименным названием, построенном к чемпионату мира по футболу 2018 года. Начало матча - 21:45 по московскому времени . Где и во сколько играю сборные России и Кипра:
1 января 2015 года в силу вступят поправки, которые внесены ФЗ № 284 от 04.10.2014г. в Налоговый Кодекс. Согласно изменениям с 2015 года заработает новая статья 32 о налоге на имущество физических лиц. При этом ранее действующий закон № 2003-1 от 09.12.1991г. утратит свою силу с 1 января. Так, изменения затронут порядок расчета налоговой базы налога на имущество, также гражданам теперь самим надо будет сообщать о наличии у них имущества для расчета и уплаты налога и т. д. Согласно изменению налогового законодательства с 1 января 2015 года вводится новейший порядок расчета налоговой базы. Теперь сумма налогового сбора будет рассчитываться из кадастровой цены недвижимого имущества, ранее это делалось исходя из инвентаризационной стоимости. Заниматься расчетами и пересчетом налоговой базы будут, как и раньше, налоговые органы. Однако и сами физлица могут предварительно рассчитать сумму налога по-новому. Как сообщать об имуществе и уплачивать налог с 2015 годаФизическим лицам, владеющим движимым и (или) недвижимым имуществом, нужно обратить внимание, что с нового года все физические лица, по закону обязаны производить в казну государства различные налоговые отчисления, а также обязаны сообщать о том, что они им владеют (ст. 23 НК РФ). То есть, если гражданин не получил счет на оплату налога на имущество и его не оплатил в срок, ответственность теперь будет лежать на нем, так как он сам теперь должен сообщать об облагаемых налогом объектах. Уплачивать налог на имущество надо в ИФНС по месту жительства. А при его неуплате предусмотрена административная ответственность физлица в виде штрафа (заработает такой порядок в полной мере с 2017 года). Подавать документы об уплате данного вида налогов необходимо 1 раз в год, сроком до 31 декабря следующего за истекающим налоговым периодом. С 2015 года представлять все соответствующие документы нужно будет тем физическим налогоплательщикам, которым не удалось получить уведомление об оплате налога по объектам недвижимости, приобретенным в 2015 году и позже. Если недвижимое имущество, которое облагается налогом, было приобретено в 2015 году и от налогоплательщика не последовало заявления о приобретении дополнительного имущества в период с 1 января 2016 по 30 декабря 2016 включительно, ему нужно будет самостоятельно предоставить всю необходимую информацию в территориальный ИФНС. Заплатить штраф в этом случае налогоплательщик может, только если срок подачи информации превысил 2017 год. Такой штраф составит 20% от неуплаченной суммы налога. Объекты налогообложения при налоге на имуществоНалогоплательщиками считаются физические лица, имеющие право собственности на имущество, которое признается объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения могут признаваться расположенные в пределах муниципального округа следующие имущества:
При этом жилые постройки, которые размещены на земельных участках и представляют собой дачное хозяйство или личные подсобные строения, признаются как индивидуальное имущество или как жилые дома. Важным нововведением становится механизм расчета налогов на недвижимое имущество, которое является в долевой, совместной и общей собственности. В этом случае налог будет начисляться на любого участника долевой собственности. Чем больше будет доля собственности, тем больше будет налог на такую собственность. Если объект, в отношении которого необходимо уплатить данный вид налога, является в общей совместной собственности, в этом случае налог будет начисляться в равных долях на всех участников долевой собственности. Расчет налога на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимостиДля того чтобы рассчитать налоговую базу в отношении недвижимого имущество, такого как квартира, необходимо рассчитать кадастровую стоимость данной квартиры и вычесть из этой суммы размер кадастровой цены 20 кв. м. от общей ее площади. Пример: двухкомнатная квартира площадью 45 кв. м. в Москве, район САО, где кадастровая стоимость 1 кв. м. - 175 643,23 руб. 1. Рассчитываем полную кадастровую стоимость квартиры: 175 643,23 руб. х 45 кв. м.= 7 903 945,35 руб. 2. Рассчитываем налоговый вычет: 175 643,23 руб. х 20 кв. м.= 3 512 864,60 руб. 3. Рассчитываем налогооблагаемую базу: 7 903 945,35 руб. - 3512864,60 руб.= 4 391 080,75 руб. Так как кадастровая стоимость составляет менее 10 млн руб., то ставка налога 0,10% (для недвижимости от 10 до 20 млн ставка - 0,15%) Инвентаризационная стоимость объекта - 294 468,45 руб. Ставка налога инвентаризационной стоимости (в соответствии с законом города Москвы «О ставках налога на имущество физических лиц» от 23.10.2002 г.) 0,10 % Коэффициент переходного периода на 2015г. 0,2 4. Рассчитываем сумму налога на имущество по объекту: [(7 903 945,35 руб. - 3 512 864,60 руб.) х 0,10% - 294 468,25 руб. х 0,10%)] х 0,20 + 294 468,25 руб. х 0,10% = 1 113,79 руб. То есть сумма налога на имущество на 2-х комнатную квартиру предположительно равна 1 113,79 руб. Если у вас в личном пользовании имеется комната, то определить ее кадастровую стоимость можно по следующей схеме: из кадастровой стоимости комнаты вычтете стоимость 10 кв. м. Рассчитывать налоговую базу для жилого дома необходимо по тому же принципу, то есть сначала вы рассчитываете полную кадастровую стоимость данного жилого дома, а потом вычитаете стоимость 50 кв. м. от стоимости данного жилого дома. При этом отдельным пунктом в законодательстве прописано, что власти городов федерального уровня могут увеличить размер налоговых вычетов. Если при вычитании из кадастровой стоимости цены квадратных метров получается отрицательная налоговая база, то ее можно будет округлить до значения, равного нулю. Налоговая база будет исчисляться по отношению к каждому объекту налогообложения как его инвентаризационная стоимость. При этом будет учитываться коэффициент-дефлятор. Он представляет собой последнее изменение об инвентаризационной стоимости, которое необходимо было предоставить в органы по сбору налогов до 1 марта 2013 г. Определение порядка налоговой базы налога на имуществоЕсли во время нового налогового периода, а именно одного календарного года, изменилась кадастровая стоимость того или иного недвижимого имущества, то расчет будет проходить по первоначальной стоимости, кроме тех случаев, когда:
Налоговые ставки на налог на имущество, утвержденные в общем по РоссииСтавки по данному налогу будут законодательно установлены органами муниципальной власти. Но при определении налоговой базы по кадастровой стоимости в регионах России ставки по налогу должны быть установлены в размерах не превышающих:
При этом муниципальные налоговые органы оставляют за собой право на уменьшение процентных ставок 0,1% и 2% до нуля или же, наоборот, право увеличить процентные ставки, но при этом не более чем в три раза. Налоговые ставки для Москвы и области на 2015 годВ Москве и области на 2015 год установлены следующие налоговые ставки на налог на имущество исходя из кадастровой стоимости помещения:
Льготы при начислении налога на имущество в 2015 годуНалог на имущество при новом расчете практически не затронул перечня льгот, которые действуют в настоящее время. Остаются права на налоговые льготы у следующих категорий населения России:
Данная категория льгот предоставляется в виде суммы налога, который необходимо уплатить. Налоговая льгота распространяется на имущество, которое является в собственности налогоплательщиков. При этом данное имущество не должно использоваться в коммерческой или предпринимательской деятельности. Такая льгота предоставляется исключительно на один объект каждого вида, с которого необходимо заплатить налог на имущество. Налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать тот объект, к которому он захочет применить положенную льготу. Для того, чтобы получить данную налоговую льготу, нужно предоставить в ИФНС по месту прописки документ, который подтверждал бы право на получение льготы. К документам нужно приложить заявления о предоставлении данной категории льгот. После этого налогоплательщик должен оповестить налоговые органы о том, к каким объектам он хотел бы применить положенные льготы. Данное уведомление (форму которого можно получить в любом отделении налоговой) необходимо предоставить в ИФНС до 1 ноября. С этого периода она начинает действовать. Подытожим: Итак, как видите, с 2015 года физических лиц ждут серьезные изменения, касающиеся налога на имущество. Поменяется и расчет налоговой базы (исходя из кадастровой стоимости), а, следовательно, и сумма уплачиваемого налога государству, то есть она повысится. И будет, кстати, ставка продолжать расти последующие годы. В данной статье мы привели примерный расчет налога на 2-х комнатную квартиру в Москве. Однако самостоятельно физическим лицам это не нужно будет делать, так как непосредственно расчетом и выставлением счетов занимается налоговая служба. Главное о чем собственнику нужно помнить, что с 2015 года он сам должен сообщать об объектах недвижимости в ИФНС по месту его нахождения. В противном случае неуплата налога будет на совести самих граждан. Производить оплату нужно не позднее 1 ноября, следующего за отчетным периодом. А в случае вопросов всегда можно обратиться к налоговым специалистам в ИФНС. См. также: Rating 5.00 (1 Vote)
Пример 1В квартире (Москва) площадью 49 кв. м прописана семья из трех человек:
Пример 215 мая 2016 года налогоплательщик купил квартиру в Москве площадью 70 кв. м. |
Популярное:
Новое
- Реферат: Венчурное финансирование инновационных проектов Основными составляющими успешного становления венчурного бизнеса являются
- Национальный состав пермского края на
- От светского льва до камерного петушка
- Реферат: Валовый внутренний продукт и его структура
- Доверенность в банк от юридического лица: как правильно написать
- Транспортный налог: проводки по бухгалтерии Начислить транспортный налог в 1с 8
- Как отразить в учете приобретение гсм по топливным картам
- Что такое "прямые выплаты" от ФСС и в каких регионах выплачивают такие пособия?
- Оперативный займ «911» делает жизнь легче Коротко о компании
- О программе предоставления субсидии в деталях