На охте долгострой. У кредиторов "охта модерн" появились новые риски

Разделы сайта

Выбор редакции:

В связи с продолжающимися более 10 лет преступными действиями в отношении обманутых дольщиков ЖК «Охта-Модерн», непринятием мер по защите прав потерпевших правоохранительными органами Санкт-Петербурга, а также отсутствием какой-либо реакции на наши многочисленные жалобы и заявления, направленные в Прокуратуру Санкт-Петербурга и правоохранительные органы, непринятием мер прокурорского реагирования в отношении должностных лиц, допустивших причинение материального ущерба в особо крупном размере обманутым дольщиками нашего жилого комплекса, многолетним бездействием властей Санкт-Петербурга, в том числе должностных лиц Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, пяти вице-губернаторов Санкт-Петербурга, курировавших вопросы строительства на протяжении столь длительного времени, губернатора Санкт-Петербурга, вынуждены обратиться к Вам лично, как к депутату Государственной Думы Российской Федерации, неравнодушному к социальным и жилищным проблемам граждан России.

Просим рассмотреть наше обращение и безотлагательно принять действенные меры по защите наших прав на получение оплаченного нами более 10 лет жилья, без перенаправления данного обращения по инстанциям в связи с тем, что ранее перенаправление наших обращений в адрес губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С., вице-губернаторов Санкт-Петербурга, прокурора Санкт-Петербурга Литвиненко С.И. к положительному результату не приводило. Права дольщиков ЖК «Охта-Модерн» не восстановлены, виновные лица к ответственности не привлечены, должностные лица, допустившие нарушения законодательства не понесли наказания.

При постоянном перенаправлении обращений дольщиков для рассмотрения безответственными лицами, в Санкт-Петербурге допущено грубейшее неисполнение поручения Президента Российской Федерации Путина В.В., касающееся восстановления до конца 2017 года прав обманутых дольщиков на всех проблемных объектах в стране. Преступное бездействие правоохранительных органов способствует в настоящее время лишь увеличению числа обманутых дольщиков на территории Санкт-Петербурга, а также позволяет преступникам осуществлять свои мошеннические схемы, фактически грабить граждан с попустительства местных чиновников.

Долгострой ЖК «Охта-Модерн» является самой длительной и проблемной стройкой в Санкт-Петербурге, единственным долгостроем на территории Красногвардейского района. Строительство началось компанией ЗАО «ИВИ-93» в 2003 году (признано банкротом в 2008 году). С 2008 года, ранее находившееся в статусе подрядчика ООО «Балтжилинвест», приобрело статус застройщика. С 2012 года застройщиком объекта числится ООО «Питер-Констракшн», проводившее ООО «Балтжилинвест» в долгий путь банкротства вместе с частью дольщиков, заявивших свои требования в реестр кредиторов (дело о банкротстве в 2017 году прекращено в связи с отсутствием финансирования процедуры).

В 2017 году ООО «Строительное управление» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании ООО «Питер-Констракшн» банкротом (дело № А56-81525/2017) на основании задолженности в сумме 14 млн. рублей. При этом Правительством города нам был навязан именно этот застройщик с уже тогда существовавшими долгами на сумму более 800 млн. рублей. Определением от 25.12.2017 в отношении ООО «Питер-Констракшн» ведена процедура наблюдения. При этом следует отметить, что ранее ООО «Строительное управление» являлось подрядчиком на объекте, за строительство которого получило порядка 50% квартир в так и не построенных до настоящего времени домах. Стройка прекратилась в июне 2016 года без консервации объекта по причине внутренних разногласий между бывшими руководителями ООО «Питре-Констракшн» и ООО «Строительное управление». Теперь более 200 семей должны пережить третье банкротство на стройке, вновь подать заявления о включении в реестр требований кредиторов и снова ждать, оплачивая расходы на услуги представителей (не все у нас юристы), дорогу в суд (не все у нас жители Санкт-Петербурга) и прочие расходы по ведению дела о банкротстве, не имея никаких надежд на получение заветных ключей.

Ответ чиновников Санкт-Петербурга всегда один – у нас нет решения для вашей стройки, создавайте ЖСК и достраивайте сами! А как достраивать самим, если проекта нет, рабочей документации нет, сетей нет, дома брошены почти два года и разваливаются, строительство велось ООО «Строительное управление» не по документации, утвержденной для получения разрешения на строительство, подвалы и паркинги затоплены на 1,5 метра водой, дренажной системы нет, несущие стены в трех секциях на девяти этажах демонтированы, т.к. толщина перекрытый не выдержала и плиты прогнулись. И это еще только видимые, поверхностные нарушения, но они очевидно доказывают, что никакое ЖСК, никакое инвестирование в устранение нарушений, допущенных строителями, изображавшими непонятно что более 10 лет на наши деньги, не приведет к сдаче домов в эксплуатацию и получению нами ключей от оплаченных нами квартир.

Мы понимаем, что воду из подвалов можно откачать, наверное (правда, нет дренажной системы, но можно, наверное, сделать). А вот как быть с потолками высотой 2,46 метра (и это черновая отделка)??? Да и ни одна комиссия не примет дом с такой высотой потолков, т.к. это прямое нарушение норм строительства (в «хрущевках» потолки выше). Так что, ни очередные поборы, ни ЖСК, ни уголовные дела не могут решить нашу проблему.

В настоящее время бывшее руководство ООО «Питер-Констракшн» (Кривцов С.И.) находится в бегах, его сын, участвовавший в двойных продажах квартир ЖК «Охта-Модерн» (Кривцов Е.С.) арестован (уголовное дело № 221758 возбуждено ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области), бывшие сотрудники ООО «Питер-Констракшн» активно принимают участие в судебных заседаниях по легализации многочисленных незаконно заключенных договоров участия в долевом строительстве с гражданами, не состоявшими в реестре Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга с 2008 года, как обманутые участники строительства ЖК «Охта-Модерн».

В это время порядка 10% обманутых граждан умерли, так и не дождавшись своих оплаченных много лет назад квартир в ЖК «Охта-Модерн». Бесконечная череда формальных редких встреч чиновников с дольщиками (исключительно под влиянием средств массовой информации) не приносят никаких результатов. Отчеты для отчетов. Дорожная карта нашего очень проблемного объекта, якобы направленная в Минстрой России по поручению Президента России (до августа 2017 года!) вдруг оказалась неактуальной и вовсе исчезла. Для обманутых в третий раз (застройщиком) и пятым вице-губернатором людей все началось с начала и конца нашей беде не видно по сей день. Губернатор Полтавченко Г.С. который год самоустраняется от решения проблемы, называя нас «этими чёртиками из табакерки».

Чиновники Санкт-Петербурга вновь пережидают период предвыборной кампании, в надежде после выборов Президента Российской Федерации в очередной раз получить повышения в других регионах или незаслуженно укрепить свой статус в Санкт-Петербурге. Политическое бессилие чиновников Санкт-Петербурга и абсолютное нежелание руководства города решать проблему ЖК «Охта-Модерн» уже привело к многомиллионным потерям каждой из семей, купившей квартиру в, как выяснилось, проблемном объекте более 10 лет назад. Еще 6 лет на беспочвенные надежды у нас просто физически нет, юристы и так систематически заняты переоформлением прав на квартиры по наследству. Ни один из пяти вице-губернаторов, курировавших строительство в городе, и называвших завершение строительства ЖК «Охта-Модерн» делом «своей чести», реальной помощи нам не оказали. Данные факты абсолютно лишают дольщиков ЖК «Охта-Модерн» веры в преемственность власти и подрывают доверие избирателей в своих избранников, что в столь важный для страны год, когда выборы Президента Российской Федерации являются одним из наиболее значимых политических событий не только для граждан России, но и для всего мирового сообщества, категорически недопустимо!

200 семей не просто неудачно купили авиабилеты для недельного отдыха, затянувшегося на несколько дней (спасали всей страной, спасали по поручению федеральных властей), 200 семей не просят переселить нас за счет налогоплательщиков страны во дворцы из трущеб, мы не просим ничего незаконного! Но 14 лет мы не можем получить квартиры, за которые заплатили свои деньги – деньги налогоплательщиков. За наш счет расселили еще в 2003 году 7 аварийных домов, люди получили квартиры от города, но за наш счет. И ни один чиновник не получил за такой «контроль» реальный срок по приговору суда. 14 лет!!! У нас больше нет сил.

Уважаемый Сергей Владимирович! Просим Вас оказать содействие решению нашей проблемы на федеральном уровне. Просим обратиться лично к генеральному прокурору России – Ю.Я. Чайке с требованием об организации надлежащего контроля на федеральном уровне расследования уголовных дел по фактам хищения денежных средств дольщиков ЖК «Охта-Модерн» и двойным продажам квартир, коммерческих помещений и машиномест на объекте. Просим выступить с инициативой выделения средств федерального бюджета для выдачи нам оплаченного жилья в других объектах Красногвардейского района Санкт-Петербурга. 200 семей – это не так уж много для страны. 200 семей – это ничто для нашего губернатора. 200 семей 14 лет терпят бедствие и просят их спасти!!!

Мы исчерпали все законные возможности достучаться до чиновников. Помогите нам пожалуйста!!!

Уже с понедельника, 18 марта, на площадке одного из долгостроев-«могикан» Петербурга ЖК «Охта-Модерн» активизируются строительные работы. Сдать комплекс Группа «ЛСР» обещает в декабре этого года. Достройка объекта оценивается в 500-800 млн рублей. Светлана Коваленко > Санкт-Петербург 8(812)33-22-140 Экономика

Непростые, как признают в комитете по строительству Смольного, переговоры о завершении возведения ЖК «Охта-Модерн» в Красногвардейском районе чиновники вели с группой «ЛСР» более года. Накануне между девелопером (его дочкой «Смольный квартал») и арбитражным управляющим «Питер Констракшн» (предыдущий застройщик объекта) было подписано соглашение о достройке комплекса. В среду, 13 марта, состоялась передача площадки новому застройщику, который обещает сдать ЖК в декабре этого года. В Смольном рассчитывают, что таким образом в истории с 15-летним, одним из самых легендарных долгостроев Петербурга наконец-то будет поставлена точка.

Как сообщил на встрече с дольщиками ЖК «Охта-Модерн» в комитете по строительству управляющий компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» («Группа ЛСР») Дмитрий Ходкевич, в настоящее время на стройплощадке уже организован пункт охраны. С понедельника, 18 марта, на территории комплекса будут активизированы строительные работы. Ориентировочно комплекс планируется сдать в декабре этого года.

По результатам технического обследования ЖК, придётся заменить всё лифтовое оборудование, инженерные системы, демонтировать кровлю и часть фасадов. Всего завершение объекта разбито на 19 этапов. При этом дольщики поинтересовались, кто будет заниматься гарантийный обслуживанием комплекса, который начали строить ещё в далеком 2004 году и с тех пор стройка не раз замирала. В частности, горожане рассказали о деформированных, по их данным, межэтажных перекрытиях. В ответ на это Дмитрий Ходкевич заверил, что никакой аварийности в этих конструкциях комиссией выявлено не было. Впрочем, нести ответственность по гарантийному обслуживанию дочка Группы «ЛСР» будет только за те работы, которые выполнит её подрядчик. Услышав о нём, дольщики снова разволновались. Потому что до этого предыдущие застройщики комплекса действовали по аналогичной схеме и нанимали кого-нибудь для завершения работ, в итоге стройка вставала. В ответ на претензии петербуржцев заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский заверил, что группа «ЛСР» является одним из самых надёжных застройщиков Петербурга, и на этого девелопера город всегда мог положиться.

Чиновник добавил также, что в настоящее время разрешение на достройку жилого комплекса от Госстройнадзора пока что не получено, но это не помещает начать работу в интересах горожан. После чего Евгений Барановский предложил всем заинтересованным сторонам встретиться на площадке в апреле, чтобы убедиться, как на самом деле идут дела.

Изначально рассчитаться с Группой «ЛСР» за достройку комплекса в Смольном рассчитывали за счёт предоставления девелоперу наделов прежнего застройщика «Питер-Констракшн» на улице Беринга. Там было возможно строительство гостиничного комплекса. Однако в ходе многочисленных судебных разбирательств на любые действия с этими наделами суд наложил запрет.

Как стало известно сайт, всего завершение комплекса оценивается по официальным договоренностям между Группой «ЛСР» и «Питер-Констракшен» в 843 млн рублей. По мнению участников рынка, объект вполне реально достроить за 450-500 млн рублей, с учётом, что в среднем возвести такие проекты с «с нуля» можно за 1 млрд рублей. Подписав бумаги, фактически новый застройщик становится одним из кредиторов «Питер-Констракшен», однако фактически вернуть эти деньги Группе «ЛСР» не удастся. Дело в том, что у «Питер-Констракшен» больше нет других активов, кроме как непроданных коммерческих помещений и доплат дольщиков, которые они должны были сделать после получения своих квартир. Нередко в ЖК договоры составлялись так, что покупатели вносили сразу 90% от стоимости жилья, а еще 10% должны были донести после передачи «квадратов». Но все эти активы «тянут» не более, чем на 100 млн рублей.

«Группе „ЛСР“, хоть ты из штанов выпрыгивай, рассчитывать на деньги „Питер-Констракшен“», - эмоционально выразился арбитражный управляющий Владимир Полуянов.

На вопрос о коммерческой выгоде для Группы «ЛСР» от достройки комплекса Евгений Барановский заявил, что «застройщик это делает за „спасибо“, ради благополучия бизнеса и поддержания социальной ответственности бизнеса».

Впрочем, собеседники сайт в Смольном уверены, что новый застройщик «в накладе точно не останется». Речь, например, может пойти о преференциях в новых транспортных проектах, подобных частному трамваю «Чижик», проект которого также был реализован структурами ЛСР. В ноябре прошлого года генеральный директор «Группы ЛСР» Максим Соколов сообщил, что девелоперу поступают предложения по реализации транспортных проектов, но принимать в них участие компания пока не планирует.

Возводить скандально знаменитый долгострой начинала еще компания «ИВИ-93» в 2004 году. Сдать ЖК обещалив 2007 году, но в итоге компания обанкротилась. В 2009 году за достройку объекта взялась компания «Балтжилинвест», однако в декабре 2012 года и этот инвестор отказался от продолжения строительства, а ЖК передали ООО «Питер - Констракшен». Тогда же комплекс получил второе название - ЖК «Авангард», после чего его также переименовывали в ЖК «На Охте».

В мнениях портала за прошлые годы подробно рассмотрена история данного долгостроя. По сравнению с той информацией, что была опубликована два с лишним года назад, изменения, конечно, произошли. Но не материального, так сказать, свойства (строительство по-прежнему не завершено), а юридического. от дел отошла, а проект перешел в руки «Группы ЛСР» . С одной стороны, для обманутых дольщиков это гарантия того, что жилой комплекс достроят. Все-таки ЛСР один из самых мощных игроков петербургского строительного рынка, в рейтинге застройщиков Северной столицы у компании высший балл «А+». С другой стороны, взяться за дело именитый девелопер не спешит. Известно, что руководство компании дало городским властям согласие заняться достройкой проблемного объекта еще в феврале прошлого года. Понятно, что в качестве компенсации было обещано что-то существенное. Гадать не будем, известно только, что речь не идет об очень привлекательном участке на «Приморской», где планировалось построить . Этот актив застройщика-банкрота так за ним пока и остался, отсудить его Смольный не смог. Чем в итоге чиновники смогли заинтересовать ЛСР, не разглашается. Однако процесс пошел. СМИ сообщили, что в 2018-м компания выполнила проектно-изыскательские работы. Правда, каковы были их результаты, опять же не афишируется.

По данным Комитета по строительству, готовность объекта составляет 80%. Впечатляет, если учесть, что ЖК возводится аж с 2003 года. Разрешение на строительство продлено в начале апреля. Как сообщили в комитете, ЛСР взял на себя обязательства сдать ЖК в эксплуатацию в декабре нынешнего года. Удастся или нет, гадать не будем. Судя по сообщениям дольщиков в группе Вконтакте, особой активности на стройке пока не наблюдается. Впрочем, возможно, это связано с тем, что основные работы идут внутри. В «Группе ЛСР» ситуацию с данным объектом не комментируют, на официальном сайте компании информации по нему нет.

В настоящее время для потенциальных покупателей данный проект малоинтересен, поскольку продажи в нем закрыты. Можно, конечно, рассматривать его как вариант покупки на рынке вторичного жилья, но придется дождаться ввода жилого комплекса в эксплуатацию. В рейтинге новостроек Большой и Малой Охты данный ЖК на последнем месте по вполне понятным причинам. Ближайшие альтернативные варианты на правом берегу Невы это уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы «Platinum» (рейтинг застройщика «C»), ЖК «Четыре горизонта» от RBI (рейтинг «A+»), ЖК «Пять звезд» (рейтинг «B+»). А также строящиеся ЖК «Ива дом» , ЖК «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+») и включенный в Белый список новостроек ЖК «Magnifika» (рейтинг «A»).

Дата обновления 27 января 2017

Историю жилого комплекса «На Охте» , имевшего ранее другие названия, мы подробно описали в предыдущем мнении портала. Там же отметили все плюсы и минусы данного строящегося объекта. Повторять все это смысла не имеет, новых факторов со знаком плюс или минус тут не прибавилось. Честно говоря, год назад думалось, что 2016-й станет завершающим годом этой «увлекательной эпопеи», и дольщики, наконец-то, получат свои квартиры. Однако, история продолжается.

Сразу скажем, мы не собираемся кидать камень в огород компании . Это вполне уважаемая на рынке структура, подключилась к проекту на промежуточной стадии, когда городские власти искали способ решить проблему данного долгостроя. «Строительное управление» отмечено баллом «В+» в экспертном и работает весьма стабильно, имея в своем активе немало сданных жилых комплексов. Работы, выполненные компанией в ЖК «На Охте» (где она выступает в качестве генподрядчика и инвестора), также можно оценить положительно. Фактически, по состоянию на начало января 2017 года, жилой комплекс находится в высокой стадии готовности. Почему же его не удалось сдать в конце прошлого года, как планировалось? В компании эту ситуацию не комментируют. Однако деловые СМИ, со ссылкой на петербургский Комитет по строительству, сообщают, что причина в финансовой несостоятельности застройщика — компании «Питер-констракшн». Эта фирма задолжала «Строительному управлению» около 200 млн рублей (а по некоторым сведениям еще больше), кроме того, есть у нее многомиллионные долги и перед городом по арендным платежам. В результате завершить в срок работы по ЖК «На Охте» возможности не нашлось. И еще не понятно, удастся ли сдать объект в первом квартале текущего года. На официальном сайте генподрядчика - «Строительного управления» в качестве срока сдачи значится IV квартал 2017 года (разрешение на строительство, к слову, продлено до 31 декабря этого года).

Известно, что ЖК «На Охте» для компании «Питер-констракшн» шел в связке с другим проектом - . Город передал застройщику права на стройку на «Приморской» под обязательство завершить долгострой на Охте. Однако средств на оба объекта у компании не нашлось. Сейчас сообщается, что «Питер-констракшн» при содействии городского Комитета по строительству ищет инвестора для строительства «Башен Беринга». Продажа апартаментов в этом комплексе должна дать необходимые средства для завершения ЖК «На Охте». Как нам представляется, эта схема развития событий вполне реальна. Год только начался, «Башни Беринга» проект весьма привлекательный благодаря удачному местоположению рядом с «Приморской». Найти инвестора на этот проект реально. Так что есть все основания надеяться, что деньги будут и в нынешнем году ЖК «На Охте» все-таки сдадут в эксплуатацию.

Жилой комплекс возводится в старой части Красногвардейского района. Пятен под застройку тут мало, поэтому и новостроек немного. Сейчас все они группируются на Свердловской набережной — рядом с шоссе Революции и Пискаревским проспектом. Квартиры здесь предлагают в уже сданных комплексах от (оценка «A» в ) и от (рейтинг «С»). В стадии строительства также от (рейтинг «A+») и от (рейтинг «A»). Последний из названных объектов включен в новостроек.

Дата обновления 18 ноября 2014

ЖК «На Охте» объект новый только по названию. При внимательном рассмотрении становится понятно, что речь идет о жилом комплексе, носившем ранее названия «Авангард» и «Охта-Модерн». Это один из самых старых долгостроев Петербурга.

Начала строить жилой комплекс еще в 2003 году , которая обанкротилась в 2009-м. В результате без денег и квартир остались около 400 обманутых дольщиков. Затем жилой комплекс пыталась достроить ИСК «Балтжилинвест». Но также безуспешно — в 2013 году стало ясно, что компания выполнить поставленную задачу не в состоянии.

Учитывая общественный резонанс, городские власти приняли меры для решения этой проблемы. В результате сейчас за завершение строительства жилого комплекса на Большеохтинском, 15, отвечают такие компании, как (выполняет функции заказчика и застройщика), ООО «МОДУЛЬ» (генподрядчик) и (выступает в качестве инвестора).

Понятно, что на этих компаниях лежит большая ответственность, особенно если учесть, что городская администрация заявила о намерении в ближайшие 2-3 года полностью обеспечить жильем всех обманутых дольщиков Северной столицы.

В городских СМИ сообщалось о том, что власти Петербурга поставили компании «Питер-Констракшн» условие: завершение строительства ЖК «На Охте» является обязательным для получения разрешения на строительство другого объекта компании (). Сегодня можно судить, что компромисс между чиновниками и строителями был достигнут. В качестве срока завершения строительства ЖК «На Охте» определен IV квартал 2016 года. А срок разрешения на строительство «Башен Беринга» продлен также до конца 2016 года. Таким образом у застройщика и его партнеров есть время для завершения строительства проблемного объекта.

Насколько нам известно, работы на стройплощадке ЖК «На Охте» ведутся, поэтому есть надежда, что в этот раз все будет сдано в срок. По согласованию с администрацией Петербурга на стройплощадке жилого комплекса установлены вэб-камеры для того, чтобы заинтересованные граждане, могли следить за ходом строительства в реальном времени.

Если вынести за скобки сроки строительства и оценивать сам объект, то тут нужно отдать ему должное — это весьма достойный представитель жилья комфорт-класса. И по сумме удобств, и по квартирным планировкам, и по местоположению.

Главный плюс последнего — близость к исторической части Петербурга. В экологическом плане особых преимуществ у ЖК «На Охте» нет, но зато социальная инфраструктура здесь развита хорошо.

Транспортная доступность жилого комплекса, конечно, оставляет желать лучшего. Метро в пешей доступности отсутствует. Общественного транспорта тут предостаточно, но скорость передвижения наземного транспорта сильно зависит от дорожной обстановки. При этом известно, что движение по основным магистралям — Свердловской набережной и Среднеохтинскому проспекту в часы пик стабильно плотное. Если ехать в центр города, то переправа через Большеохтинский мост в часы пик также стоит в пробках. Впрочем это проблемы всего района Большой Охты. Если же пользоваться личным автотранспортом в те часы, когда на дорогах посвободнее, то можно отметить, что близость дома к набережной позволяет быстро добраться во все районы Петербурга и выехать на КАД. Это, конечно, плюс.

В качестве резюме скажем следующее: учитывая местоположение жилого комплекса и сумму предлагаемых застройщиком удобств, можно определить данный жилой комплекс как подходящий для проживания самых разных групп населения. На фоне близости к исторической части Петербурга цена выглядит вполне адекватной. Но, учитывая, сложную историю данного жилого комплекса мы бы все-таки порекомендовали потенциальным покупателям квартир тщательно изучать предлагаемый договор и все документы с юристом, чтобы исключить даже малейший риск на будущее. История каждой конкретной квартиры должна быть прозрачной и полностью исключать вероятность двойных продаж в прошлом.

Выбор на первичном рынке в этой части Красногвардейского района не очень широк В качестве альтернативных вариантов можно упомянуть жилые комплексы , и . Цена квадратного метра во всех этих жилых комплексах примерно сопоставима.

Жилой комплекс комфорт-класса «Охта Модерн» возводится на территории Красногвардейского района окружении жилой застройки. Участок очерчен улицами Тарасова, Малыгина и Панфилова, а также проспектами Большеохтинским и Среднеохтинским. Инвестором проекта выступает компания с двадцатилетним опытом работы в сфере строительства – «Строительное управление».

Функция застройщика изначально возложена на ООО «Питер-Констракшн». 28 мая 2018 года она была признана банкротом. В 2018 году стало известно, что достроит объект «ЛСР».

В марте 2019 года соглашение с "ЛСР" все-таки было подписано. Выход на строительную площадку запланирован 13 марта, а полное завершение объекта в конце 2019-ого.

Проектной документацией предусмотрено возведение двух 9-этажных корпусов с торговыми и офисными помещениями площадью 10-225 м² на первом этаже. Ранее здесь строился жилой комплекс «Авангард», который сегодня числится в списке долгостроев. ЖК «Охта Модерн» возводится по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом . На придомовой территории будут разбиты газоны, обустроена игровая площадка, бульвар с зонами отдыха, а также площадка для отдыха взрослых.

ЖК «Охта Модерн»

Окружение

Парки в пешей доступности 4 1 Близость к центру города 2 2

В непосредственной близости от жилого комплекса протекают Нева и Большая Охта. Неподалеку располагаются сад Нева, чуть дальше – Полюстровский парк. Пересекая Большеохтинский мост, попадаем в соседний Центральный район, где можно прогуляться по саду Смольного собора. Наличие обширных зеленых зон для этой местности имеет особое значение, поскольку район Большой Охты является местом концентрации большого количества промышленных предприятий.

Поблизости строится несколько новых жилых комплексов: ближе к шоссе Революции располагается комплекс бизнес-класса «Платинум», ЖК «Четыре горизонта» от RBI и проект «Северного города» – «Дом на излучине Невы».

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся инфраструктура «под рукой» - в районе много детских садов, школ, а также торговых центров 2 1 Нет станции метро в пешей доступности 2 4

В пешей доступности, то есть в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Охта Модерн» находится много детских садов, школ, с десяток магазинов, аптек, сетевых супермаркетов, несколько торговых центров. Поликлиники детская и взрослая находятся примерно в 10 минутах езды на авто, а ближайший кинотеатр располагается по другую сторону Невы.

Рядом с жилым комплексом пролегают Свердловская и Смольная набережные, проспекты Среднеохтинский и Энергетиков, шоссе Революции, по которому через улицу Красина можно выехать на КАД. Расстояние до ближайших станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская» составляет порядка 4 км, потому в центр города проще добираться наземным транспортом через Большеохтинский мост, тем более что границы Центрального района пролегают по линии Невы.

Читайте:

Способы организации межбанковских расчетов Даже с осаго вам придётся платить, если вы виновник дтп Формирование, накопление и развитие человеческого капитала Приказ мо рф по инвентаризации 1365 Облагаются ли налогом вклады физических лиц

Читайте: