Жилищная проблема стоит в России очень остро. Существует огромная прослойка взрослых детей, живущих с родителями после 18. Кто-то приводит в родительский дом жену, а кто-то из-за отсуствия жилья не может построить полноценные отношения и свою семью. Впрочем, сегодня это общемировая проблема, разве что в странах Европы зарплаты хотя бы позволяют без проблем снимать жилье, которое не по карману купить.

В России же сумасшедние цены на жилье в сочетании с унизительно низкими зарплатами создают ситуацию, когда аренда однокомнатной квартиры в региональном центре стоит 20 тысяч, а зарплаты для молодежи предлагаются не выше 15-20 тысяч. И как тут что-то снять?

Однако, стататистика статистикой, а жить как-то надо. Сегодня приглашенный эксперт журнала Reconomica поведает свою историю, как при небольшой зарплате купить свое жилье. Вы можете просто скопировать приведенные методики, чтобы продвинуться к покупке вожделенной квартиры.

Меня зовут Алена. Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира.

Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Я накопила на свою собственную однокомнатную квартиру за 7 лет . Своим примером я хочу доказать, что свое жилье без кредитов - это не миф, а реально достижимая цель.

В современных экономических условиях, когда жизнь с каждым годом дорожает, на счету каждая копейка, а переплачивать банку целое состояние просто жалко, тема моей статьи будет очень актуальна.

Почему не стоит связываться с ипотекой

Сейчас в обществе существует мнение, что купить собственное жилье, имея (или чуть меньше) нереально, поэтому стало так популярно ипотечное кредитование.

По данным социологического исследования Фонда «Общественное мнение» за 2016 год более четверти россиян имеют жилье в ипотеке. А по данным Бюро кредитных историй, количество просроченных платежей по данному виду кредитования в том же году выросло на 20%.

Мало кто из берущих ипотеку задумывается, что переплачивает банку еще две квартиры. Не для всех кредитное бремя оказывается под силу, что и подтверждает статистика. Кроме того, несмотря на рекламные заявления, на практике с каждым годом банки ужесточают требования по ипотеке: размер первоначального взноса, возраст, уровень заработной платы, количество иждивенцев и др. , уже это говорит о многом.

Таким образом, приобрести собственное жилье в ипотеку становится сложнее, и остается только один вариант – накопить. Есть, конечно, еще способы. Такие, как , заем у друзей и родных и т. д. Но я их не рассматриваю, так как их выполнение ограничено множеством обстоятельств, и на них нельзя полагаться.

Первый опыт, или о том, как нельзя копить деньги

В неродном городе я нашла работу, которую можно было совмещать с учебным графиком. Жила я на тот момент, как и большинство иногородних студентов, в общежитии.

Моя заработная плата на тот момент составляла 17 000 рублей. Кроме этого, статью моих доходов пополняла стипендия в размере 2 500 рублей.

Определяем ежемесячные расходы

Я на листочке примерно прикинула свои ежемесячные расходы, и вот что у меня получилось:

• Плата за общежитие – 450 рублей. Оплачивали родители, но я все равно для честности буду учитывать в расчетах эту цифру.
• Продукты питания, бытовая химия и парфюмерия – 5 000 рублей. Я не скажу, что я плохо питалась. У меня был полноценный завтрак в виде каши с фруктом, мясной обед и ужин.
• Проезд в общественном транспорте – около 2 000 в месяц.
• Оплата интернета и счета мобильного телефона – 900 рублей в месяц.
• Мелкие бытовые расходы на нижнее белье, носки, колготки и т. п. – 500 рублей.
• Прочие. Сюда относятся расходы на кино, кафе и прочие непредвиденные траты – 1500 рублей.

Итого мои расходы в месяц составили 10 350 рублей .

Исходя из полученных расчетов, получается, что в месяц я могла откладывать около 9 тысяч рублей.

Сначала я решила, что буду откладывать в конверт данную сумму, которая увеличится по окончании университета, когда я найду работу по специальности с более высокой зарплатой. По моим расчетам выходило, что на маленькую однокомнатную квартиру стоимостью около 29 тысяч рублей за 1 кв. м. в не очень хорошем районе города (вполне реальная цена для провинциальных городов) я накоплю за 9 лет (с учетом повышения доходов после окончания университета и без учета роста цен). Это очень долго и такой способ накопления был неэффективен, так как я не учла многие моменты.

Прогнозируйте накопления правильно!

Во-первых, через 4 года состоявшийся бакалавр будет вынужден покинуть комнату в общежитии, и тогда добавится еще такая неприятная статья расходов, как съем жилья. Аренда жилья не только увеличит сроки накопления, но и приведет к тому, что за такой большой срок сумма обесценится. В этом случае выгоднее будет та же ипотека. Да и копить такой большой срок деньги в нашей стране, учитывая печальный опыт 90-х годов, опасно.

Во-вторых, деньги, лежащие в конверте, не смогут принести дополнительный доход, и мы теряем возможность приумножить наш капитал, а нужно использовать все потенциальные ресурсы.

В-третьих, когда деньги лежат дома, то постоянно находятся необоснованные причины их потратить, и деньги незаметно утекают.

Как откладывать деньги на квартиру правильно

Мечта станет реальностью, нужна только дисциплина

Для решения проблемы я изучила рынок бюджетного жилья (комнаты в коммунальной квартире, квартиры-студии), учла предыдущие ошибки и выработала новую стратегию – как только накапливается сумма, достаточная для покупки самого бюджетного жилья, я приобретаю первое недорогое жилье. А в дальнейшем можно улучшать жилищные условия, накапливая и добавляя деньги от продажи имеющегося жилья.

От редакции : в этой схеме нужно уметь действовать без риелтора, поскольку комиссии агентств и налоги при многократных сделках с недвижимостью “съедят” всю выгоду. Ознакомьтесь с нашим материалом “ “.

Детальное описание стратегии купли-продажи. Пошаговая схема

1. Каждый месяц сразу после получения зарплаты относим запланированную сумму в банк под проценты. Это дисциплинирует в расходовании и позволяет тщательней планировать свой месячный бюджет. У меня эта сумма четыре года составляла 9 тысяч рублей. Доход от депозитов в банке на тот момент составлял в среднем около 6%. Кажется, что это очень мало, но если посчитать, то в год это около 6 000 рублей, что тоже кстати.
2. Накопив необходимую сумму для приобретения самого бюджетного жилья, совершаем покупку. При этом надо не бросаться на первый попавшийся объект, а изучить рынок района, ждать “вкусного” предложения, мониторя цены, и все равно пытаться торговаться.

Я изначально решила, что покупать первое жилье буду по окончании обучения, ибо в ином случае добавилась бы статья расходов на аренду, что значительно больше, чем оплата общежития. За 4 года у меня накопилось около 450 тысяч рублей (с учетом банковских процентов).

На 430 тысяч рублей я нашла достаточно неплохую комнату в долевую собственность. Мне повезло с соседями. Т. к. до этого я жила в общежитии, моя жизнь качественно не поменялась. На остальные 20 тысяч рублей я сделала ремонт и даже купила мебель: небольшой диван (б/у), стол и комод. Комната получилась очень уютная. Это было мое первое, пусть и маленькое, но купленное за мои честно заработанные деньги, жилье. Меня переполняла гордость.

1. Продолжаем копить на новый, более качественный объект недвижимости. Плюс в том, что не надо платить за аренду уже после покупки первой комнаты, пусть не в самом хорошем районе. Копим еще n лет и присматриваем уже квартиры-студии или маленькие однокомнатные квартиры. Можно конечно увеличить срок накопления и потом сразу купить двухкомнатное жилье.

Я копила еще 3 года, чтобы не платить с продажи комнаты налог. Мои расходы и доходы поменялись. Вместо статьи «Плата за общежитие» появилась статья «Коммунальные расходы». Я нашла работу по специальности и зарабатывала уже 30 тысяч рублей. Это с населением около 600 тысяч человек на 2014 год. Все остальные расходы выросли в среднем на 20% из-за инфляции и других причин. Откладывать уже получалось около 18 тысяч рублей ежемесячно. За 3 года накопилась сумма в 650 тысяч рублей (с учетом процентов в банке).

1. Продаем имеющееся жилье, добавляем накопленную сумму и покупаем квартиру.

В моем случае средства от продажи комнаты (450 тысяч рублей) и накопленные деньги (650 тысяч рублей) пошли на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1 020 тысяч рублей. Квартира куплена у застройщика, находится в новой, строящейся части города. Цена на квартиры на окраине города ниже на 40%, чем в центре. На остальные 80 тысяч рублей я сделала недорогой ремонт и обставила квартиру мебелью.

Вот и сбылась моя мечта! Цель достигнута. В 24 года я имею свою собственную квартиру, купленную на накопленные деньги.

Разбираем подводные камни такой методики накопления

Среди многочисленных знакомых есть лишь 1 человек, который накопил на квартиру за 5 лет, не прибегая к заемному капиталу. 95% из них считают, что такой способ приобретения жилья в современных условиях практически невыполним и невыгоден, приводя следующие аргументы:

• копить деньги невыгодно, т. к. их большую часть «съедает» инфляция;
• выгоднее взять квартиру в ипотеку и платить деньги банку уже за свое жилье;
• жить в коммунальной квартире невыносимо.

Реальная инфляция цен на квартиры в России

Это самые часто встречаемые аргументы, которые я слышала. Каждый из них я хочу прокомментировать.

Во-первых, стоимость жилья растет не так быстро, как инфляция. В России принято считать, что недвижимость всегда дорожает, но это не так. Это легко проследить, если сравнить объявления о продаже жилья за последние 10 лет.

Цены на недвижимость до сих пор не превысили пик 2008 года

На самом деле цены могут и снижаться. Они долгое время были такими неадекватно высокими, что иссяк всякий платежеспособный спрос, и неумолимый закон спроса и предложения заставляет собственников идти на уступки и делать существенные скидки.

Важно понимать, что цена предложения и цена сделки не одинаковы. Так, по данным крупнейшего московского агенства недвижимости “Инком”, в 2017 году разница между этим показателями (фактическая скидка) в Москве составляет 20-25%!

В 2008 году никто из московских продавцов и слышать не хотел предложения меньше 7 млн рублей за однушку на окраине. Прошло 10 лет, и эти же однушки с трудом продаются за 4 миллиона рублей, при том что рубль потерял половину покупалтельной способности за это время. Такая ситуация не будет продолжаться вечно, но сейчас рынок недвижимости в России на стороне покупателей.

Взять ипотеку или копить? Сравниваем на конкретном примере

Во-вторых, квартира де-факто принадлежит банку и станет вашей только тогда, когда вы выплатите кредит. А случится это только через много-много лет. Для сравнения выгодности я использовала ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка. Примерный расчет выдал следующие результаты.

• Срок кредита 84 мес.
• Сумма кредита 1 027 437,33 рублей.
• Ставка 11.75%.
• Ежемесячный платеж 23 651,08 рублей.
• Сумма переплаты 484 562,64 рублей.

Исходя из расчетов, банк даст кредит на такой срок (7 лет) только под ежемесячный платеж не менее 23 тысяч рублей. Не стоит забывать, что такую сумму в месяц большинство провинциальных семей и одиноких людей не потянут. А еще обратите внимание на сумму переплаты – 484 тысячи рублей. На эту сумму можно купить машину! Поэтому вывод о невыгодности ипотеки при прочих равных условиях очевиден.

Обратите внимание, я не откладывала 24 тысячи рублей в месяц, я бы просто физически не могла этого делать со своей зарплатой , однако же квартиру купила за тот же срок!

Жизнь в коммуналке, или как согласиться на меньший комфорт?

Аргумент о непривлекательных условиях жизни в коммунальной квартире имеет субъективный характер. Приходится выбирать меньшее из зол: потерпеть 4 года в коммунальной квартире и приобрести свое жилье без таких огромных переплат или нести ипотечное бремя 10-15 лет, переплатив банку еще одну квартиру. Все индивидуально. Ведь цель данной статьи – не описание лучшего для жизни жилья, а описание реальной методики приобретения квартиры на накопленные средства.

Квартира или машина - на что копить в первую очередь?

Многие молодые люди мечтают жить отдельно, но еще больше мечтают о своей машине. Это больше касается парней, чем девушек, конечно. И тут выбор почти всегда делается в пользу покупки тачки - просто потому, что людям кажется, что цены несопоставимы. Квартира стоит 2 миллиона, а машина - полмиллиона (условно). Кажется, что покупка машины не сильно отдалит приобретение своего жилья. Но это неправда, вы ведь уже все поняли на примере цифр!

Помимо этого, а вот вклад в банке каши не просит, наоборот, приносит процентный доход. Так что, если вы хотите дальновидно относиться к планированию своей жизни, откажитесь на несколько лет от идеи покупки машины, пока не вселитесь в свою собсвтенную квартиру. Поверьте, парни, ваш статус тачка в глазах девушек не поднимет, если вы на ней собираетесь везти девушку в родительскую двушку, где живете с мамой, сестрой и бабушкой.

Крупные покупки малыми шагами

Так была достигнута моя цель. Я рада, если своим примером убедила вас, что в регионах накопить на свою квартиру с зарплатой 30000 рублей вполне реально . Главное – это ваше желание, терпение и целеустремленность.

Не можете накопить на квартиру? Не хотите жить в коммуналке, как автор? А может, вам и не надо? Ставки по ипотеке в 2018 году упали до 6% (минимум), средняя реальная ставка - 9%. Ипотека больше не кусается! . Жить в квартире своей мечты лучше, чем в коммуналке - особенно, когда платеж не кусается.

Такой вариант приобретения жилья подойдет студентам, переехавшим в другой провинциальный город (московские цены на недвижимость намного выше, но ), а также тем, у кого есть изначально источник дохода, который позволяет откладывать хотя бы 40% от общей суммы.

Хочу сказать, что описанная методика годится и для того, чтобы накопить на машину, бытовую технику, отдых и другие крупные покупки.

Это будет нелегко. Вам придется научиться контролировать свои расходы, быть требовательным к себе и дисциплинированным, не бояться трудностей и быть готовым к ним. В награду вы получите не только квартиру, потенциально сэкономленные средства, но и чувство глубокого самоуважения.

В условиях российских реалий накопить на квартиру сродни подвигу. Цены на недвижимость растут, словно на дрожжах, а размер зарплат с трудом сдвигается с мертвой точки. Тем не менее, если подойти к делу с умом, можно за несколько лет накопить нужную сумму и стать владельцем недвижимости. Далее рассмотрим несколько полезных советов и рекомендаций.

Определяем стоимость квартиры

Первое, что необходимо сделать – это определить нужную сумму для покупки квартиры. Разумеется, со среднестатистической зарплатой купить квартиру в центре Москвы не получится, по крайней мере, законным путём. Поэтому следует остановиться на квадратных метрах в регионе.

Необходимо знать от чего зависят цены на жилье:

• Месторасположение. Недвижимость в центре города будет всегда стоить значительно дороже.
• Вид из окна. Квартиры с видом на реку/озеро/море имеют цену на 10-20% выше.
• Тип дома. Первичное жилье (новостройки) дороже вторичного. Также на стоимость влияет и класс апартаментов.
• Материал здания. Стоимость квадратного метра в постройках из камня и кирпича выше, чем в панельных или деревянных.

Три способа сэкономить

Зная, от чего зависит стоимость квартиры, можно подобрать наиболее оптимальный вариант, тем самым сэкономив немного денег. Для этого воспользуйтесь тремя простыми советами:

1. Покупка строящейся квартиры обойдется значительно дешевле. Единственный минус – придётся подождать некоторое время, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Подходит данный вариант для тех, у кого есть, где жить на это время.
2. Во многих крупных городах есть строящиеся районы, где инфраструктура только развивается. Соответственно покупка такого жилья дарует скидку. Со временем все подобные районы получают развитую инфраструктуру (остановки общественного транспорта, образовательные учреждения и т.д.). Однако пока она не пришла в такое состояние, стоимость квадратных метров будет меньше средней по городу. Это отличный момент для покупки. С течением времени стоимость неизбежно возрастет.
3. Покупайте квартиру без отделки. Ремонт можно будет сделать самостоятельно, и это обойдется значительно дешевле. Это актуально даже, если прибегать к помощи профессионалов.

Важно! Необходимо тщательно выбирать строительную компанию, потому что всегда есть вероятность, что она обанкротится и человек останется ни с чем. Лучше выбирать организации, в которых задействован государственный капитал.

Есть ещё один способ, отчасти сумасшедший – купить квартиру после пожара. Стоимость такой недвижимости будет намного ниже. Разумеется, в таком случае придётся потратить внушительную сумму на восстановление ремонта. Перед тем, как затеять подобную процедуру, рекомендуется посоветоваться со специалистом относительно предполагаемых затрат. Это позволит оценить рентабельность мероприятия.

Что на счет ипотеки

У большинства россиян, когда встает вопрос о покупке недвижимости, сразу же возникает мысль об ипотеке. В последние годы такое кредитование у людей ассоциируется с некой кабалой.

Платить в течение 10-25 лет львиную долю от своей зарплаты действительно не очень приятно. Поэтому брать квартиру в ипотеку следует только в крайнем случае, то есть когда жилищный вопрос не терпит отлагательств.

При этом нужно быть готовым к:

• Первоначальному взносу. Ипотеку без взноса отечественные банки не предлагают, поэтому сперва потребуется накопить определенную сумму. Чем меньше будет размер первого взноса, тем выше банк выставит проценты.
• Огромной переплате. Если воспользоваться калькулятором расчета, можно увидеть, что в итоге человек переплатит 100-200% (иногда и больше).
• Ежемесячным платежам. При просрочке хотя бы на один день, банк начнет начислять пени.
• Отказу . Несмотря на чудовищные для потребителя условия, банк может и отказать в кредите, причем без объяснения причин.

Несколько слов о государственных программах

Наше государство хоть и робко, но пытается помочь гражданам в приобретении недвижимости. Большое распространение получила программа «Молодая семья». По её условиям можно взять квартиру в ипотеку на весьма льготных условиях.

Однако для того чтобы подпасть под эту программу, необходимо отвечать целому ряду жестких требований. Их список постоянно меняется и зависит от конкретного региона. Поэтому желательно уточнить данный момент на сайте местной администрации.

Для тех, кто не против вместо квартиры обзавестись частным домом, можно изучить информацию о безвозмездной выдаче участков под индивидуальное жилищное строительство.

Простыми словами, государство бесплатно выдает льготным категориям граждан участки земли (как правило, в отдаленных районах города) под строительство жилого дома.

Если вы являетесь работником какой-либо государственной организации, то вполне возможно предприятие предоставляет помощь в приобретении жилья. Чаще всего она выражается в беспроцентных кредитах. Сходите в профком по месту работы и узнайте, есть ли подобные предложения. Будьте готовы к сбору огромного числа документов и столкновению с бюрократическим аппаратом.

Способы приумножить имеющиеся средства

Если человек зарабатывает недостаточно для скорого накопления, он ищет варианты получения дополнительного дохода. Сразу же стоит развеять миф о прибыльности интернет-бизнеса вроде Форекса или бинарных опционов. Рекламные объявления пестрят заголовками о том, что это простой способ заработать.

Чтобы получать доход на фондовой бирже и подобных организациях, нужно долго учиться и «набить шишки», иными словами потерять немало денег. Поэтому такие способы мы изначально не рассматриваем.

Затрагивать мы будем только методики без какого-либо риска, не требующие специальных знаний. Прислушайтесь к следующим вариантам:

• Открытие банковского депозита. Это наиболее стабильный вариант, который дарует 10-15% годовых прибыли. Желательно выбирать вклады с возможностью постоянного пополнения – в таком случае проценты будут постоянно увеличиваться.
• Вложение денег в паевые инвестиционные фонды. Более прибыльный вариант, дающий 30-40% годовых. Однако здесь надо выбирать только надежный ПИФ, так как всегда есть риск потерять вложения, если обратиться в «фирму-однодневку».
• Сдача собственной недвижимости в аренду. Метод, характеризующийся определенными неудобствами, зато дающий постоянный доход. Можно, к примеру, в теплое время года перебираться на дачу и сдавать квартиру. В зависимости от города и уровня недвижимости, это принесет дополнительных 10-30 тысяч рублей в месяц. Если у вас большая квартира, можно снять жилплощадь поменьше, а свою сдавать.
• Сдача автомобиля в аренду в такси. В таком случае вы не только получите 10-15 т.р. в месяц, но и снизите транспортные расходы.
• Инвестирование в бизнес. Самый рисковый, но максимально прибыльный метод. В данном случае необходимо будет произвести подробный анализ возможных рисков.

Эксперты по инвестированию советуют вкладываться сразу в несколько источников. В таком случае если один из них «прогорит», человек точно не останется без прибыли.

Следует рассмотреть следующие советы:

• Инвестируйте в себя. Какие-либо новые знания или умения, смогут принести дополнительный доход или дать конкурентное преимущество на рынке труда. Можно получить дополнительное образование: 1С программист, бухгалтер, переводчик и т.д. Главное чтобы учебное заведение имело государственную лицензию, в противном случае такой диплом не будет ценен у потенциального работодателя.
• Следите за расходами на коммунальные услуги. Оптимальный вариант – установить счетчики на воду.
• Экономьте на транспорте. Купите проездной билет.
• Используйте скидки в магазинах. Во многих крупных гипермаркетах есть накопительные скидки по картам. Используйте такую возможность, дабы сократить расходы на продовольствие и товары первой необходимости.
• Не пользуйтесь кредитными картами и микрозаймами. Даже при острой необходимости не берите такие кредиты, так как проценты по ним очень высокие и в конечном итоге это скажется на ваших накоплениях.
• По возможности делайте что-то сами: пеките хлеб, шейте одежду и т.д.
• Для анализа мелких расходов заведите блокнот или воспользуйтесь программами для телефона.

На видео о накоплении средств на квартиру

Заключение

Как видите, накопить денег на квартиру со среднестатистической зарплатой вполне реально. Главное, подойти к этому делу с умом, и через несколько лет можно стать обладателем заветной недвижимости без использования ипотеки.

Приветствую вас, дорогие друзья! У меня для вас прекрасная новость – собственному жилью быть ! Да-да, вы не ослышались. В нашей стране покупка квартиры через ипотеку – событие масштабное. Деньги на ее реализацию многим приходится копить чуть ли не всю жизнь. А некоторым и этого времени не хватает на то, чтобы, наконец, приобрести личную недвижимость . В общем, даже если ваша зарплата позволяет вам взять кредит в банке, то вам в любом случае нужны будут средства на первый взнос, а потому, так или иначе, да и придется ломать голову над тем, где взять денег. Я предлагаю вам не морочить себе голову и не откладывать покупку жилья в долгий ящик, а вместе со мной выяснить, как накопить на квартиру, и начать двигаться в направлении своей мечты.

Учимся копить деньги: как улучшить свое финансовое положение

К сожалению, среднестатистическому работяге с зарплатой 20 000 рублей в месяц накопить на квартиру будет очень непросто. Именно поэтому нужно подумать, на чем можно подзаработать , чтобы начать откладывать на первоначальный взнос по ипотеке. Легко сказать, да сложно сделать. Конечно, многие из вас сейчас скажут, что понятия не имеют, с чего начать поиск подработки, и не представляют себе, где можно найти дополнительные источники дохода . Но это лишь отговорки.

Что же делать?

Я советую вам в первую очередь задать себе вопрос «А что я умею делать? ». Прямо сейчас возьмите лист бумаги и запишите на нем все свои знания, умения и специфические навыки, которые вы успели приобрести в течение жизни. Теперь просмотрите получившийся список и задайте себе второй вопрос – «Что из этого я делаю лучшего всего? ». Любой ваш навык в той или иной предметной области является вашим преимуществом на рынке труда.

Ну и, наконец, последний вопрос, который нужно задать, глядя на список. «Что из этого может принести мне наибольший доход? ». Здесь я рекомендую вам отметить пару-тройку вариантов. Теперь смело выбирайте тот пункт, который нравится вам больше всего, к которому лежит ваша душа, и начинайте активно трудиться в заданном направлении. Вам позарез нужны деньги. Получить их можно различными путями , среди которых:

Чего не нужно делать ни в коем случае?

А теперь зарубите себе на носу, какие вещи на протяжении всего периода накоплений станут для вас настоящим табу. Сейчас речь пойдет о вложениях и покупках. Итак:

Считайте свои деньги

Поскольку все мы с детства знаем о том, что деньги любят счет , очевидно, чем лучше мы будем их считать, тем больше их у нас будет.

Дебетовка

Закажите для себя доходную карту. Ранее я делал обзор . Прочтите его, вполне возможно, что вам приглянется какой-нибудь пластик. Таким образом вы заставите деньги работать на вас и вашу мечту.

Открытие вклада

Откройте депозит с капитализацией процентов . Это позволит вашим деньгам не пылиться на полке, а приносить вам небольшой пассивный доход и помочь накопить деньги на квартиру как можно скорее.

Помощник в телефоне

ЖКХ

Установите счетчики на воду и начните экономить на коммунальных платежах .
Если у вас стоит трехфазный счетчик на электричество, переведите часть бытовых дел в ночной режим. Например, начните стирать ночью, готовьте в мультиварке в ночное время суток.

Отношение к займам

В самом скорейшем времени раздайте все свои долги , если таковые имеются, и не занимайте деньги впредь .

Но прежде чем вы перейдете в режим экономии, я вас заклинаю: начните больше зарабатывать . Только в этом случае уже через год у вас будет необходимая для первого взноса по ипотеке сумма. Да и полученный опыт подготовит вас к кредиту в моральном и материальном плане. Советую вам начать подыскивать квартиру где-то за 2-3 месяца до того, как на вашем банковском счету появится необходимая для покупки сумма. Таким образом, автоматически отпадет проблема, как выгодно взять кредит, и не придется тратить драгоценное время.

Стратегии накопления денег

Поскольку без первоначального взноса оформление ипотечного кредита очень не просто, необходимо позаботиться о решении самой насущной проблемы – как накопить эту сумму в кратчайшие сроки? Сразу скажу вам, что деньги для первого взноса по ипотеке – это совсем не то же самое, что сбережения на «серый день». Ведь вам нужно иметь конкретную сумму к обозначенному сроку. Я предлагаю вам воспользоваться рабочими стратегиями накопления.

Принцип Шломо Бенарци

Изучая ошибки экономического планирования, известный экономист Шломо Бенарци создал стандартную схему поведения людей, ломающих голову над тем, как взять ипотеку. Его исследование показало, что примерно две трети европейцев никогда не занимались долгосрочными накоплениями, а потому совершенно не умеют прогнозировать свои траты.

Проще говоря, люди не привыкли урезать свои расходы и отказывать себе в привычных вещах. Страх ограничения мешает им откладывать. Чтобы решить эту проблему, Шломо предлагает копить по схеме «завтра больше ». Ее идея заключается в постепенном увеличении инвестиций. То есть, сначала вы откладываете по 3% от своего ежемесячного дохода, постепенно увеличивая долю накоплений. Период, через который будет происходить увеличение накопительной части, зависит только от вас и от той цели, которую вы преследуете.

Сразу скажу, что если вы решаете, как накопить на собственную квартиру в Москве, будучи специалистом с зарплатой 30 000 рублей, сроки вам нужны огромные. Поскольку нам необходима сумма для первоначального взноса по ипотечному кредиту, мы можем увеличивать долю сбережений на 1 процент в каждом новом месяце. Хотя выгоднее взять шаг в 5% , который будет делаться каждые 3 месяца.

Разумеется, бесконечно увеличивать долю вы не сможете. Постепенно вы придете к тому максимуму, который будет оптимальным для ваших сбережений и комфортным для вас. Ясное дело, что текущие расходы на жизнь никто не отменял, но в данном случае нам важно научиться следовать данному принципу. Сам Бенарци убежден в том, что намного дальновиднее откладывать деньги по остаточному принципу. К тому же, если у вас вдруг возрастают доходы (увеличивается зарплата, например), имеет смысл переводить в накопления и разницу между новым и старым окладом, премией.

Метод долей 50/20/30

Этот вариант накопления гораздо быстрее предыдущего и распространеннее. Метод основан на рационализации деления дохода. Поскольку контролировать доход, разбитый на множество частей, крайне сложно, необходимо разбивать зарплату всего на 3 категории:

• 50% - это сумма на обязательные расходы , которые включают коммунальные платежи, аренду жилья, покупку продуктов, оплату учебы, страховки, медицину, интернет и связь
• 30-35% - это сбережения, которые в дальнейшем станут первоначальным взносом по ипотечному кредиту
• 15-20% - это походы в кафе, рестораны, шопинг и развлечения

Стремитесь следовать этой методике и разделять свои доходы в этом соотношении. Помните, что важнейшая цифра в данной формуле – именно будущие накопления. Однако, это вовсе не значит, что вам нужно забыть о текущих расходах, экономить на себе и тем самым терять мотивацию, периодически срываясь и тратя накопленное на походы в кафе и шопинг.

Специальные государственные и банковские программы

Льготы для молодых семей

Социальная ипотека для молодоженов. Предоставляется семьям, в которых каждый из членов не достиг возраста 35 лет. Благодаря этой государственной программе вы сможете получить субсидию на ипотеку . Размер этой помощи рассчитывается на основании количества членов вашей семьи.

Если вашу молодую семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, вам нужно будет собрать специальный пакет документов и встать на учет в городской администрации. Я советую вам не спешить заниматься этим делом, а сначала выяснить, насколько активно развивается эта программа в вашем регионе проживания, и сколько семей уже успело получить компенсацию на приобретение жилья.

Материнский капитал

Семья, в которой родился второй (или третий, или четвертый, или…) ребенок, может воспользоваться материнским капиталом, чтобы заплатить первый взнос по ипотечному кредиту.

Оформление кредита без оплаты первоначального взноса

Получить такой кредит вы сможете в том случае, если в качестве залога сможете предоставить уже имеющееся в вашей собственности жилье. Однако, будьте готовы к тому, что ставка по такой ипотеке будет несколько выше среднестатистической.

Альтернативные сделки

Чтобы ускорить процесс покупки жилья, используйте в качестве первоначального взноса средства, вырученные от продажи активов. Ярким примером альтернативной сделки можно считать продажу уже имеющейся у вас квартиры и покупку ей на смену другой. Как вариант, вы можете взять ипотеку на долю в квартире со своим хорошим другом или родственником. Когда кредит будет погашен, вы продадите квартиру, поделите деньги, а прибыль используете в качестве первого платежа по ипотеке на собственное жилье. Единственный нюанс, о котором нужно знать: активы должны быть проданы за 2-3 месяца до оформления кредита. Именно такой срок необходим банку для того, чтобы одобрить кредитную заявку.

Немного цифр

Давайте подсчитаем, как быстро нам удастся погасить ипотечный кредит, если мы приобретем квартиру, которая будет стоить 3 миллиона рублей . Те из вас, кто читал мою статью « », могут пропустить этот пункт, поскольку уже знакомы с данными расчетами.

Итак, предлагаю сразу сделать разбивку заемщиков на три категории:

1. те, кто имеет небольшой доход, и у кого нет никаких накоплений
2. те, кто скопил часть средств и стремится поскорее погасить ипотечный кредит
3. промежуточный вариант

Напомню, что банки рассчитывают ежемесячные взносы по ипотеке и фиксируют их до окончания периода кредитования. Именно поэтому вы будете знать, сколько денег нужно будет отдавать в банк каждый месяц.

Таким образом, получается, что если затянуть пояса, воспользоваться всеми вышеперечисленными советами по накоплению и увеличению ежемесячного дохода, то буквально за 10 лет можно стать полноправным владельцем собственного жилья. Ну а если добавить сюда еще и возможность оформления возврата налогов с приобретенной квартиры в ипотеку, то выплатить кредит можно будет даже лет за 7-8. О том, как происходит возмещение процентов по налогам, я сейчас рассказывать не буду, поскольку всю интересующую вас информацию вы сможете найти в моем отдельном обзоре, который я посвящу именно этому вопросу.

Возможные риски и пути их решения

Перед тем, как брать ипотеку на квартиру, необходимо оценить все возможные риски, связанные с накоплениями. Я предлагаю вам рассмотреть самые распространенные и вместе со мной выяснить, каким образом может быть снижено их влияние на итоговый результат.

Потеря концентрации на конечной цели

Вы должны быть готовы к тому, что вырывать из привычного вашей семье бюджета довольно внушительные суммы будет крайне сложно и болезненно . Как только утихнет ваш первичный энтузиазм, а накопленная сумма будет равна нескольким месячным доходам семьи, перед вами появится невероятное количество соблазнов использовать ее не по первоочередному значению или вообще отказаться на какое-то время от сбережений, чтобы решить какие-то текущие проблемы.

Чтобы избежать такого варианта развития событий, до начала накоплений на ипотеку сделайте резерв на всевозможные непредвиденные расходы, сумма которого равняется 3-6 месячным тратам семьи. Таким образом вы подстрахуете себя от желания «влезть» в ипотечные деньги, если и впрямь произойдет что-то, что будет требовать от вас срочных трат, не укладывающихся в рамки бюджета. К тому же, зная, что у вас имеется столь неприятная привычка тратить деньги по поводу и без, сделайте для себя небольшой денежный запас, который можно будет тратить на баловство и лечение от плохого настроения.

Неудачные инвестиции

Так как инвестиционные деньги находятся в состоянии свободной игры, мы постоянно рискуем потерять какую-то их часть. Данный принцип совершенно неуместен в случае, когда речь идет об ипотечных деньгах. Эти сбережения должны быть надежно защищены и готовы к использованию в обозначенный срок. В противном случае ваша мечта о собственном жилье снова перекочует в долгий ящик.

Не пытайтесь приумножить деньги, отложенные на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, инвестируя их в ценные бумаги, паи ПИФов и производные инструменты. Запомните, что деньги должны храниться таким образом, чтобы не было ни малейшей вероятности уменьшения их количества.

Неудачный тайминг

Этот пункт во многом схож с предыдущим. Однако в данном случае речь будет идти о хранении ипотечных денег в иностранной валюте . Согласитесь, неудачная покупка валюты – это верный путь к отсрочке оформления ипотечного кредита. Это же касается и надежных инвестиций вроде приобретения облигационных ПИФов или каких-либо фондов на денежном рынке. В принципе, решение это вполне разумное, но нужно помнить о том, что в условиях кризиса цена на эти активы может серьезно упасть .

Решить такую проблему можно следующим образом. Чем ближе будет подходить срок окончания сбережений, тем меньше в вашем инвестиционном портфеле должно быть «почти безопасных» вложений вроде валюты и облигаций. Постарайтесь отказаться от них за 3-6 месяцев до внесения первого платежа по кредиту. Кстати, сюда следует отнести и выбор банка, в котором будет храниться ваш капитал. Выбирайте максимально надежный коммерческий банк , не гонитесь за высокими процентными ставками. Как правило, самые доходные организации лопаются в крайне неподходящие моменты.

Потеря дохода

Если вы будете гнаться за чуть большим доходом, гарантировано сохраняя при этом основное тело капитала, может произойти банальная потеря всех начисленных вами процентов. К примеру, большинство инвестиционных компаний предлагают своим клиентам сложные продукты, гарантируя им возврат вложений и предлагая возможность получения дохода больше, чем в банке. В данном случае риск, связанный с возможной потерей нескольких процентов годовых, оказывается совершенно неоправданным, если срок хранения вашего капитала строго ограничен.

Я настоятельно рекомендую вам хранить ваши ипотечные деньги исключительно в надежных банках, которые предоставляют возможность пополнять долгосрочный вклад, даже если они предлагают не самые высокие ставки по депозитам. Старайтесь максимально точно спланировать сроки вклада , чтобы вам не пришлось терять проценты при досрочном снятии средств.

Криминальное воздействие

Вряд ли я кого-то удивлю, если скажу, что несколько сотен тысяч, а уж тем более миллионов, рублей – завидная мишень для всевозможных мошенников и аферистов. Именно поэтому необходимо заранее подумать о реализации «антикриминального» плана.

Старайтесь не распространяться о том, что вы откладываете деньги на квартиру. Ограничьте круг посвященных в ваши финансовые планы даже среди близких людей. Вы же понимаете, что даже те, кто не желает вам зла, может ненароком проболтаться о ваших планах и успехах. Это особенно важно для тех, чей привычный круг общения совершенно не привык к подобным суммам накоплений. К сожалению, деньги нередко вызывают зависть и повышенное внимание со стороны посторонних. Доверьте свой капитал банку, откажитесь от привязки счета к вашим пластиковым картам, мобильному телефону и интернет-банкингу. А если привязали, храните карты и доступы дома, с максимальной изоляцией от внешнего мира.

Упущенная выгода

В некоторых банках предоставляются особые условия для тех клиентов, которые копят деньги на ипотечный кредит. Сейчас я говорю о специальных ипотечных депозитах с различными бонусами. Должен признать, что непроцентные бонусы нередко оказываются намного выгоднее, чем более высокие процентные ставки в остальных банках.

Советую вам изучить все имеющиеся банковские предложения по ипотечным вкладам. Особое внимание уделите дополнению к годовым процентам . В качестве бонуса вам может быть предложена скидка на ипотеку или бесплатная аренда сейфа после того, как срок действия вклада будет завершен, а также многое другое.

Ну и напоследок парочка советов, которые помогут вам реализовать свою мечту о собственном жилье в самое ближайшее время:

Не стремитесь купить квартиру самостоятельно, копите с единомышленниками

Как бы там не было, но в одиночку скопить необходимую для приобретения жилья сумму – задача крайне сложная. Только вдумайтесь: вам ведь нужно будет где-то жить, платить за коммуналку, продукты. Чтобы облегчить себе задачу, напишите на бумажном листе список родных и близких, которым вы полностью доверяете . Выберите среди них тех, кто оказался в такой же ситуации, что и вы, и имеют идентичный жилищный вопрос. Предложите им копить на квартиру вместе с вами, откладывая на недвижимость равные доли.

Если вы будете делить поровну все платежи, сможете значительно сократить срок выплаты ипотечного кредита и жить вместе с напарником по принципу съемной квартиры. Разница лишь в том, что платить вы будете за свою недвижимость. Как только будет выплачена половина кредита, квартиру можно будет продать, а за счет вырученных денег погасить остаток долга. Оставшаяся разница может быть поделена поровну и использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на вашу собственную квартиру.

Если претендуете, нужно соответствовать

К сожалению, ничего не падает на голову просто так . Чтобы добиться желаемых результатов, нужно много работать , развиваться и самосовершенствоваться. Вы должны понимать, что любой опыт и знания могут быть впоследствии монетизированы. Человек, который только и делает, что ноет по поводу своей зарплаты в 30 000 рублей, из которой ежемесячно приходиться отдавать за съемную квартиру 20 000, никогда не станет успешным. Нужно осваивать новые профессии, пробовать зарабатывать на других видах деятельности или повышать собственную квалификацию, чтобы продвигаться по карьерной лестнице и получать большую заработную плату. Возьмите за привычку параллельно откладывать деньги, инвестировать их (как минимум в банковский депозит), заставить работать на вас. Если такие изменения вам не нравятся и вы к ним не готовы, значит, все, что вам остается - продолжать сводить концы с концами, ютиться на съемных квартирах и делать крупные покупки исключительно в кредит.

Заключение

Вот и подошел к своему логическому завершению наш с вами урок экономии. Очень надеюсь, что вы сможете применить полученные знания на практике и реализоваться свою мечту о покупке собственного жилья. Делитесь в комментариях своим ипотечным опытом, рассказывайте, как вы копили на квартиру, какие трудности возникали, и как вы с ними боролись. Ну а на этом все, дорогие друзья, до скорых встреч!

Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter . Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!

Приветствую! Судя по опыту моих знакомых, брать квартиру в ипотеку – ужасно дорого и ооочень неприятно психологически. И понятно, что свою первую (вторую, третью) недвижимость желательно покупать без кредитов и за свои «кровно заработанные».

В прошлый раз мы уже обсуждали вопрос выбора между . Сегодняшняя статья призвана помочь тем, кто все-таки выбрал первый вариант. Но как копить деньги на квартиру при средних или низких доходах? Не буду скатываться до откровенных банальностей типа «экономить, копить и инвестировать», «увеличивать доходы и урезать расходы», « ». Я подскажу лишь пару конкретных приемов и хитростей, которые немного упростят и ускорят этот долгий и малоприятный процесс.

Но сначала скажу пару «напутственных слов».

Перед тем, как начать копить на квартиру, Вы должны настроиться на... непрерывную полосу препятствий длиной в пару лет. Все мы прекрасно понимаем, что за 1 год даже при средних доходах отложить на покупку жилья не получится. А уж тем более, если доход маленький.

На ближайшую перспективу придется пересмотреть свой образ жизни: жестко , зарабатывать всеми способами и постоянно думать, куда пристроить накопления, чтобы они не сгорели.

Держать себя в «ежовых рукавицах» год-два-пять крайне сложно. А иногда – и практически невозможно. В общем, настраивайтесь на длинный марафон с сюрпризами. Согласитесь, приз в виде отдельного жилья стоит таких жертв.

Изначально определите для себя конкретные сроки

По опыту знакомых могу сказать, что ограничивать себя во всем крайне сложно после четырех-пяти лет жесткой экономии. Вот и ориентируйтесь на эту (а лучше – меньшую) цифру.

Начните со стартового капитала

Это очень важный момент! «С нуля» дело будет продвигаться настолько медленно, что многие перегорают, не накопив даже на прихожую. Поэтому либо выделите для стартового капитала годовую премию, либо сделайте в доме генеральную уборку и .

И стартуйте хотя бы с какой-то минимальной суммы!

Привлекайте к процессу окружающих

Те, кто живут вместе с Вами, должны участвовать в этом по умолчанию. А родственники, друзья, коллеги и знакомые – хотя бы поддерживать морально.

Мой приятель в Казахстане рассказывал забавную историю. На торговой точке (фототовары, ксерокс, канцелярия) он работал один. С разрешения шефа он приносил с собой коробочку с красивой картинкой загородного дома и надписью: «Коплю на дом!». Ставил ее где-то сбоку и работал в обычном режиме. Говорит, клиенты смеялись и задавали кучу вопросов, но с пустой коробкой он домой не уходил ни разу.

Почему так важна поддержка окружения? Дело в том, что на какое-то время Вам придется отказаться от кучи ненужных, но привычных и приятных вещей. И делать это, когда все вокруг живут «нормальной» жизнью, крайне сложно.

Вы же стараетесь не курить рядом с коллегой, который пытается бросить и уже продержался две недели?

Превратите скучный подсчет каждой копейки в игру или соревнование

Проще всего такой подход дается молодым парам. А если подключить к процессу детей (от семи лет и старше), получится длинная-длинная игра на каждый день! Главное, чтобы креатива у родителей хватило.

Интересно обыграть можно практически любую ситуацию.

Встретились вечером и похвастались, кто сколько сэкономил за день (прошел пешком три остановки, не купил пирожок, скурил полпачки сигарет вместо целой и т.д.). Подсчитали общую сумму – положили деньги в красивую шкатулку-копилку. Или бросили жребий, кому достанутся сэкономленные им деньги – и он может смело их потратить, на что хочет. Или выбрать «победителя дня» и вручить ему вкусный «приз».

Можно каждую неделю назначать «министра финансов». Именно он будет семь дней контролировать все расходы и ругать остальных за расточительство.Можно нарисовать домик, поделить его на сотню квадратиков и закрашивать по одному, когда набирается нужная для покупки «кусочка» сумма.

В общем, вариантов море! Главное, мотивировать себя и других членов семьи откладывать деньги каждый день.

Создать резервный фонд на случай форс-мажора

Обязательно откладывайте деньги на непредвиденные расходы!

Иначе в один прекрасный день половина (если не все) накопленные на квартиру деньги уйдут на оплату лечения члена семьи или срочный ремонт авто. Причем, средства на форс-мажор должны храниться отдельно от денег на квартиру!

А о «жилищном фонде» просто забудьте… Эта сумма вообще не должна учитываться в Ваших планах на ближайшие несколько лет.

Обязательно выделяйте деньги на отдых и развлечения

До момента покупки квартиры Вы вряд ли сможете в Италии или в Австрии. Но не стоит совсем отказываться от походов в кафе, кино, боулинг или театр.

От «режима экономии» время от времени нужно обязательно отдыхать! Знакомая пара использовала прием под названием «выходной». Раз в две недели они выбирали день, на который выделяли фиксированную сумму денег (большую, чем они тратили обычно).

Они уходили из дому и… активно отдыхали. Говорили, что во время таких выходных отключается внутренний «калькулятор» — ведь деньги наконец-то можно тратить так, как хочется. В рамках выделенной суммы, конечно.

Обязательно инвестируйте свои накопления!

Просто складывая деньги в сейф, Вы будете продвигаться к цели черепашьими шагами. Скажем, средняя зарплата в Киеве сейчас составляет порядка $300, а однокомнатную квартиру на вторичке можно купить за $30 000. То есть, человеку нужно ни пить, ни есть 100 месяцев (или больше восьми лет), чтобы накопить себе на квартиру.

А если он по чуть-чуть вкладывает деньги в инвестиционные инструменты, этот срок можно сократить в два-три раза! Еще один совет: когда «в копилке» наберется приличная сумма, ее небольшую часть (10%) можно аккуратно «прокрутить» в доходных инструментах с высокими рисками.

Кстати, я взял для примера Киев, потому что в Москве цифры будут совсем уж фантастическими.

А как Вы копите (или когда-то копили) на квартиру? Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться ссылками на самые интересные посты с друзьями!

Отдельная квартира – мечта многих молодых семей.

Хочется жить самостоятельно, без соседей по квартире и опеки родителей.

Но, к сожалению, Москва – город дорогой.

А стоимость квартир подчас пугает количеством нулей.

Как же накопить на квартиру среднестатистическому жителю России?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что же, вопрос сложный, но решаемый. Если поставить цель, найти средства и не сбиваться с выбранного пути, можно накопить на собственную квартиру всего за 3 года. Главное, не просто мечтать, а разработать план покорения московских квартир. И все получится.

Московская недвижимость была и остается одной из самых дорогих в мире. Цены на жильё продолжают неуклонно расти, а зарплаты и не думают их догонять.

Средний москвич может накопить на квартиру, если в течение 11 лет будет откладывать на нее всю зарплату, не тратя из нее ни копейки. При чем купит он, возможно, не совсем то, что ему на тот момент будет нужно. Речь идет о самом дешевом варианте жилья.

По нашим данным самое дорогое жилье в Москве продается за 2 млрд рублей. Самую низкую цену просят за двадцатиметровую однушку в кирпичном доме – 4 млн. Речь идет о вторичном жилье. В новостройке квартира обойдется в аналогичную цену, но в нее еще придется вложить много денег: ремонт, мебель и прочее.

Реальная цена за квартиру в не аварийном состоянии и хорошем районе Москвы будет стоить порядка 6 млн, в Петербурге – полтора миллиона, в регионах – от 900 тысяч до 2 млн.

Какая средняя зарплата в России и уровень цен на жилье

Может ли семья и как накопить на квартиру без ипотеки? В принципе, возможно, если приложить к этому все усилия. (см. ) Эксперты подсчитали, что если семья из двух взрослых с совокупным доходом 120 тысяч рублей в месяц будет откладывать половину своего дохода на покупку жилья, то на квартиру она накопит в лучшем случае лет через 6! И при этом не учитывалась инфляция, а также серьезные финансовые потери.

Как быстро накопить деньги на квартиру: знакомство с рынком недвижимости

По районам очень сильно различается по цене. Здесь учитывается все: инфраструктура, близость к метро, престижность и прочее. В Новой Москве квартиры заметно дешевле. То же можно сказать и о недвижимости в районе, где нет поблизости метро.

Первичное или вторичное? Это вопрос приоритетов.

Плюсы первичного жилья.

• На этапе котлована – дешевле; к окончанию строительства придется платить больше за отделочные работы, но вы получите желаемый результат.
• Новые коммуникации. Вообще все новое, не оскверненное ничьим присутствием (если для вас это важно).
• Едва ли попадутся соседи-наркоманы или алкоголики.

А теперь посмотрим вторичное.

1. Больше ассортимент: берем не то, что осталось, а то, что хочется. Или похоже.
2. Меньше риск. Риск при связан с мошенничеством. Здесь свести его к минимуму поможет хороший юрист. А вот не обанкротится ли застройщик и не собирается ли он сбежать с деньгами – этого предвидеть не в силах никто!
3. Квартиры-новостройки обычно сдают «в бетоне». Ее «доведение до ума» обойдется в круглую сумму.
4. В новостройке нельзя сразу прописаться, а во вторичном жилье можно.

Если определились с этим вопросом, подумайте, какая планировка вас устраивает, ищите подходящий вариант и узнавайте стоимость.

Как правильно вести учет расходов и доходов?

Можно ли накопить деньги на квартиру и на чем сэкономить?

• Не брать в долг, тем более у банка.
• Записывать траты (как ни странно, это помогает).
• Покупать только то, что действительно необходимо, не выбрасывать продукты.
• Поставить счетчики и стараться уменьшить их показания: не лить зря воду, выключать свет и электроприборы, заменить обычные лампы на энергосберегающие.
• Отказаться от необязательных трат: кафе, кино, сигареты, алкоголь и т.д.

Только если вы мотивированы на покупку чего-то желанного, квартиры например, вы сможете изменить свои привычки! Почаще вспоминайте благую цель, к которой вы идете и все получится!

Возможно, удастся сэкономить, переехав в меньшую съемную квартиру или в худший район. А может, даже к родственникам?

Как получить дополнительный доход для покупки квартиры?

Естественно, экономии недостаточно. Нужно еще повысить доход. Как получить дополнительный доход и заработать на квартиру?

Сначала посмотрим, что можно сделать в рамках своей профессии: подняться по карьерной лестнице, найти подработку (частные услуги).

Освоить новые навыки: иностранный язык, компьютер и прочее. Вспомнить о своих увлечениях: не удастся ли извлечь из них выгоду: фото, рисование и многое другое может стать источником дополнительного дохода.

Можно поискать и другую подработку: сочинение статей, помощь в написании курсовых, приготовление обедов в офис, выгул собак или прием животных на передержку и всякая мелкая разовая подработка: посидеть с ребенком, например.

Помните! Под лежачий камень вода не течет. Надо что-то делать, искать какие-то возможности. Деньги просто так на голову не валятся – во всяком случае, вам, если вы читаете эту статью.

Как приумножить деньги без риска?

Совсем без риска едва ли выйдет, но свести их к минимуму можно. Для этого рассмотрим способы увеличить уже накопленную сумму. Какие варианты тут подойдут?

1. Положить на депозит. Это самый, пожалуй, безопасный вариант, который может дать доход до 15% годовых.
2. Вложить деньги в ПИФы (инвестиционный фонд). Доход может быть вплоть до 30-60%.
3. Инвестирование в торговлю на Форекс. Если повезет, доход будет неплохой. Это рискованный способ, который может обеспечить самые высокие годовые проценты.

Не складывайте все яйца в одну корзину – не вкладывайте все деньги в одно место! Разместите их в разных банках, или в разных ПИФах. А лучше и там, и там.

Можно попробовать заработать, сдавая в аренду свою квартиру (если она есть, просто вас не устраивает) или в фирму такси – свою машину.

Расчет: как накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей за 3 года

Приведем пример, как накопить на квартиру в Москве. Предположим, семья из двух человек с общим доходом 100 тысяч рублей снимает квартиру за 30 тысяч рублей и хочет купить квартиру за 6 миллионов. Прибавим на инфляцию – 7,5 млн.

Для начала эти люди снизили расходы и откладывают не половину (50 тысяч), а больше – 60. Затем переехали к родителям – еще 30 тысяч. Итого в год 1,08 млн рублей.

Эти деньги положили частично в банк: 500 тысяч дадут к концу второго года 560 тысяч. Частично в ПИФы — доход составит, предположим, 70 тысяч.

Предположим, теперь оба супруга освоили заработок в интернете, что дает им суммарно 30 тысяч в месяц, а в год – 360 тысяч.

Итого за второй год доход составит 2 321 000 рублей, то есть почти треть квартиры или квартира в регионах.

На третий год эти деньги тоже можно вложить: скажем, миллион на депозит – получите доход 100 тысяч; в ПИФы 800 тысяч – допустим, доход 120 тысяч (15%); на Форекс 500 тысяч дали, предположим, еще 15 % — 75 тысяч.

Допустим, доход семьи (повышение по службе одного и дополнительный заработок другого) возрос еще на 10 тысяч в месяц – на 120 тысяч в год. В результате сумма дохода только за третий год составит более трети стоимости квартиры.

Таким образом, можно видеть, что накопить на квартиру трудно, но возможно, если взяться за дело с умом и посвятить этой цели все силы.

Если у вас остались вопросы по теме «Как накопить на квартиру за 3 года в России? », задайте их в комментариях.