Разделы сайта
Выбор редакции:
- Способы организации межбанковских расчетов
- Даже с осаго вам придётся платить, если вы виновник дтп
- Формирование, накопление и развитие человеческого капитала
- Приказ мо рф по инвентаризации 1365
- Владимир Левченко: «Центральный банк печатает деньги, а до реальных людей, реальной экономики этих денег доходит меньше
- Как контролировать своего бухгалтера, если вы не разбираетесь в бухучёте
- Облагаются ли налогом вклады физических лиц
- порядок обращения в страховую компанию (осаго)
- Механизм исчисления налога на добавленную стоимость Система налогообложения ООО «Сибирь»
- Город железнодорожный Транспорт и связь
Реклама
Состав проектной документации. Из чего должен состоять полный проект? Проект дома что в него входит |
Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.
Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:
Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем. В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки. Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности. Подробный состав проектаАрхитектурно-строительные решения (АС)Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения). Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)Этот раздел состоит из нескольких частей:
В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы. Проектная документация 1. Обложка проекта2. Титульный лист3. Общие данные проекта и спецификация основного материала стен дома4. Образмеренные планы этажей (строительные)5. Маркировочные планы этажей7. Разрезы9. Фасады12.Фрагменты плана13.Вентиляционные каналы, дымоходыРабочие чертежи марки КРЭтот раздел в составе архитектурного проекта разрабатывают для технически грамотной реализации архитектурных замыслов. КР состоит из следующих частей:
Состав входящих в КР чертежей зависит от типа конструкций, заложенных в проектной документации. Пример: Конструктивные решения, в составе КЖ и КДСостав раздела КЖ (конструкции железобетонные)1. Общие данные2. План фундамента, спецификация материала4. Монолитные колонны (если есть по проекту), спецификация5.Крыльца6. План перекрытий со спецификациями7.Схемы расположения перемычек, спецификация8. Монолитные пояса, спецификацияСостав раздела КД (конструкции деревянные)1. Общие данныеДополнительно:Инженерные системы (ИС)Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части: 1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов; 2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам; 3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет; 4. проектирование электроснабжения, включая схемы разводки сетей, электропроводки, планы размещения электрооборудования (; 5. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.) К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта. Примеры:Архитектурный паспортПаспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату. Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры. Состав архитектурного паспорта:Планы в осяхФасадыРазрезы в осяхПродажа "Строительного паспорта проекта" без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится. Также можно приобрести дополнительный комплект чертежей (бумажную копию), необходимую, как правило, для строителей. Можно ли внести изменения в готовые разделы?В любой готовый проект можно внести изменения , но нужно оценивать рентабельность: если изменения затронут конструктив, готовые расчеты не будут актуальными. И стоимость готового проекта с учетом внесённых изменений может оказаться выше, чем разработка индивидуального с нуля.
Учитывая обширный опыт нашей компании в области малоэтажного коттеджного проектирования и индивидуального домостроения, мы предлагаем Вам оптимальный состав проекта дома - комплект чертежей необходимых для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ. Стандартный архитектурно-строительный проект содержит в своем базовом составе Архитектурный и Конструктивный разделы и представляет собой полный рабочий проект. Для того что бы не вызывать излишнего удорожания проекта в базовый состав не включается инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение). Он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта , смета на строительство , внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства, инженерный проект. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме - стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект . Полный состав проекта домаСоставляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:
Для проведения строительных работ на участке и получения разрешения на строительство необходим проект будущего дома. Что входит в комплект проектной документации и кто может помочь с составлением проекта? На сайте http://www.dom2000.ru/ вы сможете получить квалифицированную консультацию по данному вопросу, ознакомиться с готовыми проектами и заказать разработку индивидуального проекта по вашим требованиям. Из чего состоит проектная документацияДля строительства дома вам понадобится комплект документов, состоящий из:
Архитектурно-строительный проект состоит из нескольких частей:
Все пожелания заказчика должны быть учтены еще до начала работы над проектом во избежание необходимости внесения масштабных изменений в готовую документацию. Что входит в типовой проект индивидуального жилого дома смотрим в видео:
Проект дома
- это документ контроля за архитектурным и строительным
качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта
, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж. На архитектурно-строительных чертежах
указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов. Архитектурный разделВ этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи , в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов. Планы этажей
- на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования; На нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения; Перечень ассортимента и количества; На нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб; Разрезы дома
- на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши; Фасады дома
- они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку; Спецификация элементов дверной и оконной столярки
- список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия; Конструктивный разделВ этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов , перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов. Сечение фундаментов
- на нём показаны размеры ленточных фундаментов
, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы; Сечение плит перекрытия:Узлы конструкционных деталей:Складывания использования материалов, (напр.: стали):Расчеты на статичность и прочность. Инженерно-технический разделВ этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, общие пояснения о расчетах. Раздел по воде и канализации:Раздел по громоотводу.В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку. Дополнительная документация:1. Техническое архитектурно-конструкционное описание
. Архитектурный паспорт проекта:В состав архитектурного паспорта входит:
Дополнительные чертежиДопускаемый объем изменений готового проекта:Объем адаптационных изменений, не требующих письменного согласия:
Объем адаптационных изменений, требующих письменного согласия автора проекта:
Обязательный объем адаптации готового проекта:Проектировщик, составляющий строительный проект , который служит получению разрешения на строительство , в рамках адаптации готового проекта обязан: 1. На оригинале готового проекта
нанести прочной графической техникой красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста. Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, что вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта . Внимание!
|
Читайте: |
---|
Популярное:
Новое
- Даже с осаго вам придётся платить, если вы виновник дтп
- Формирование, накопление и развитие человеческого капитала
- Приказ мо рф по инвентаризации 1365
- Владимир Левченко: «Центральный банк печатает деньги, а до реальных людей, реальной экономики этих денег доходит меньше
- Как контролировать своего бухгалтера, если вы не разбираетесь в бухучёте
- Облагаются ли налогом вклады физических лиц
- порядок обращения в страховую компанию (осаго)
- Механизм исчисления налога на добавленную стоимость Система налогообложения ООО «Сибирь»
- Город железнодорожный Транспорт и связь
- Роль городов в современной мировой экономике