Цены на квартиры.

  • 49 Ответов
  • 3156 Просмотров

Сёмачка

  • Пользователь
  • **
  • 63
  • Рейтинг: +4
0
Цены на квартиры.
« Ответ #15: 15 Февраль 2018, 14:25:22 »
Эти классы, чистая условность. Реальных требований к ним нет, никаких.
Эконом-класс
 
По мнению экспертов, эконом-класс в Москве и области сегодня является наиболее обширным сегментом, на который приходится более двух третей всего предложения. Каким должно быть жилье, чтобы его отнесли к сегменту «эконом»? Во-первых, это касается территориального расположения дома. Как правило, дома эконом-класса находятся в удаленных от центра «спальных» районах ближе к окраине Москвы или, если речь идет о Подмосковье, в не самых экологически благополучных районах. По технологии строительства дома эконом-класса в большинстве своем являются панельными, однако в последнее время застройщики практикуют строительство монолитных (монолитно-блочных, монолитно-каркасных) домов в данном сегменте, а это значительно расширяет выбор для потенциального покупателя. «Примечательно, что когда монолитные дома только появились, их по умолчанию относили к бизнес-классу, - сообщают специалисты ГК «МИЦ». – Однако из-за высокой динамики монолитного строительства в домах такого типа стали появляться достаточно доступные квартиры, а это позволило выйти технологии монолитного строительства за пределы только бизнес-класса».
 
Если говорить об особенностях непосредственно квартир эконом-класса, то следует отметить их относительно небольшой метраж (на примере однокомнатных квартир: в старых домах – около 30 кв.м., в новостройках – от 37-42 кв.м.), невысокие потолки (2,7-3 м.), типичную планировку, а также – если покупается квартира «под ключ» – то и типичную отделку.
 
Паркинг не является обязательным атрибутом эконом-класса, тем не менее, современные застройщики пытаются оснастить придомовую территорию наземным паркингом. Безусловно, о наличии подземной парковки в домах эконом-класса речи не идет.
 
Что касается самой придомовой территории, то в современных жилых комплексах эконом-класса ее обустройство производится в соответствии с существующими требованиями и индивидуальные дизайнерские проекты при ее оформлении не используются, т.к. для застройщика это связано с дополнительными финансовыми затратами.
 
Следует отличать квартиры эконом-класса от социального жилья, т.к. последнее рассчитано лишь на льготные категории покупателей (военные, учителя, врачи и т.д.), в то время как жилье эконом-класса может купить любой желающий, при наличии необходимой суммы.

Сёмачка

  • Пользователь
  • **
  • 63
  • Рейтинг: +4
0
Цены на квартиры.
« Ответ #16: 15 Февраль 2018, 14:25:36 »
Комфорт-класс
Говоря о жилье комфорт-класса, необходимо уточнить, что оно является промежуточным звеном между сегментами «эконом» и «бизнес»,  но при этом больше тяготеет к «эконому».
 
Как и дома сегмента «эконом», дома комфорт-класса также строятся либо по панельной, либо по монолитной технологиям. Как правило, они внешне выигрывают перед домами сегмента «эконом», однако при их возведении девелоперы тоже обходятся без особых архитектурных изысков – чтобы не увеличивать стоимость квадратного метра.
 
Придомовая территория организована лучше, чем у домов эконом-класса, однако значительно уступает придомовой территории бизнес-класса. Подземных парковок в сегменте «комфорт» чаще всего нет, однако, как правило, около дома имеется достаточное количество наземных парковочных мест.
 
Средняя площадь однокомнатной квартиры комфорт-класса составляет 38-55 кв.м., однако можно встретить и небольшие квартиры-студии с метражом около 32 кв.м.
 
Что касается цен на «комфортное» жилье, то они в среднем на 10-15% выше стоимости «экономичных» квартир.

Сёмачка

  • Пользователь
  • **
  • 63
  • Рейтинг: +4
0
Цены на квартиры.
« Ответ #17: 15 Февраль 2018, 14:25:54 »
Бизнес-класс
 
К основным особенностям жилья бизнес-класса относятся: улучшенный вид дома, огороженная территория, наличие качественной системы безопасности, подземный паркинг. Здания, как правило, возводятся по монолитно-каркасной технологии или же из кирпича (хотя зачастую девелоперы прибегают к монолитно-кирпичному строительству). Подавляющее большинство квартир бизнес-класса представлены именно в новостройках, потому как старые дома даже после капитального ремонта не всегда дотягивают до нужного уровня (и касается это, прежде всего, наличия парковочных мест и обустройства придомовой территории). Наименьшая площадь однокомнатной квартиры в доме сегмента «бизнес» составляет 40 кв.м., а высота потолков должна быть, как правило, не менее 3 м.
 
Зачастую новостройки бизнес-класса располагаются на территории у какого-либо живописного водоема или неподалеку от просторной лесопарковой зоны.
Элит-класс
«Объекты элитной жилой недвижимости располагаются либо в историческом центре Москвы, либо в наиболее экологически благоприятных и престижных районах столицы», - сообщает Инна Игнаткина. Технология строительства строго ограничена: это либо кирпичная кладка, либо монолитный каркас. Территория также, как и в сегменте «бизнес», огорожена, кроме того, объект недвижимости находится под круглосуточным наблюдением охранны. Внешний облик «элитного» дома всегда индивидуален, т.к. для его проекта разрабатывается специальный архитектурный план, учитывающий не только пожелания заказчика, но зачастую и особенности местности. 
 
Малогабаритных квартир в таком доме нет принципиально, а количество малокомнатных квартир строго ограничено. Если квартира покупается с отделкой «под ключ», то в ней производится дорогой ремонт по эксклюзивному дизайнерскому проекту с использованием дорогих экологически чистых материалов.
 
«Таким образом, при желании можно найти жилье на любой вкус, - подводит итоги Инна Игнаткина. – Однако за улучшенные условия нужно доплачивать. Позволить себе квартиры бизнес- или элит-класса могут немногие. Тем не менее, современные дома сегментов «эконом» и «комфорт» предлагают покупателям качественное жилье по доступной цене. А предложение такого типа как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, к счастью, преобладает».

Задорный

  • Пользователь
  • **
  • 55
  • Рейтинг: +2
0
Цены на квартиры.
« Ответ #18: 21 Февраль 2018, 20:57:20 »
Повышение цен с 1го Марта, говорят будет.  :(

Seriy

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: +1
0
Цены на квартиры.
« Ответ #19: 01 Март 2018, 17:30:43 »
Сёмачка,
Спасибо. Очень познавательно.

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 117
  • Рейтинг: +6
0
Цены на квартиры.
« Ответ #20: 02 Март 2018, 11:30:39 »

Квартиры      Метраж   Цена за м2, p        Цена за квартиру, p
1-комнатные   29—49   75 667—106 018    2 902 571—4 079 514
2-комнатные   45—63   78 042—107 485    3 767 629—6 171 224
3-комнатные   61—89   74 385—102 165    4 922 216—8 909 095

Rams

  • Новичок
  • *
  • 40
  • Рейтинг: +2
0
Цены на квартиры.
« Ответ #21: 02 Март 2018, 11:33:50 »
Арсен,
Это уже после повышения цены? Или нет.

Задорный

  • Пользователь
  • **
  • 55
  • Рейтинг: +2
0
Цены на квартиры.
« Ответ #22: 18 Апрель 2018, 15:18:07 »
Арсен,
Это уже после повышения цены? Или нет.
Вот здесь удобно посмотреть все цены.
https://www.mic-bunino.ru/kvartiry

Seriy

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: +1
0
Цены на квартиры.
« Ответ #23: 18 Апрель 2018, 15:28:24 »
1-комнатные   29—49   75 667—106 018    2 902 571—4 079 514
Таких не нашёл. Однушки 35 метров самые маленькие.

Сёмачка

  • Пользователь
  • **
  • 63
  • Рейтинг: +4
0
Цены на квартиры.
« Ответ #24: 11 Май 2018, 10:58:06 »
Таких не нашёл. Однушки 35 метров самые маленькие.
Это студии имеются ввиду. Их тоже к однушкам приписали.

Свердлов

  • Новичок
  • *
  • 24
  • Рейтинг: 0
0
Цены на квартиры.
« Ответ #25: 23 Май 2018, 15:51:31 »
Сёмачка,
Спасибо конечно. Жаль только, что ни кто эти классы не контролирует.

Seriy

  • Пользователь
  • **
  • 51
  • Рейтинг: +1
0
Цены на квартиры.
« Ответ #26: 07 Июнь 2018, 18:18:58 »
Свердлов, Ничуть не жаль. У нас любой контроль покупается за деньги.

Ежевика

  • Новичок
  • *
  • 6
  • Рейтинг: 0
0
Цены на квартиры.
« Ответ #27: 09 Июнь 2018, 18:59:18 »
Вот здесь удобно посмотреть все цены.
https://www.mic-bunino.ru/kvartiry
а там постоянно информация по ценам обновляется? насколько знаю, недавно стартовали продажи квартир во 2 и 3-м корпусах http://www.biznesinfo.ru/news/31930.html, а где можно посмотреть сколько квартир продано?

Сёмачка

  • Пользователь
  • **
  • 63
  • Рейтинг: +4
0
Цены на квартиры.
« Ответ #28: 21 Июнь 2018, 17:25:06 »
а где можно посмотреть сколько квартир продано?
Для чего вам такая информация?

Катерина

  • Новичок
  • *
  • 31
  • Рейтинг: 0
0
Цены на квартиры.
« Ответ #29: 21 Июнь 2018, 20:11:35 »
А вот мне тоже очень интересно сколько денег получили миц .. хватит ли?))) Можно заказать в егрн за 1500рэ выписку об участниках долевого строительства этого объекта :D мне пришлось ее заказать,для перечисления денег из материнского капитала >:( ПФР хитроумные и плохие