Долевое строительство

  • 101 Ответов
  • 9355 Просмотров

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: +13
0
Долевое строительство
« Ответ #75: 03 Октябрь 2019, 13:27:46 »
«Застройщики, которые до 1 октября 2019 года не подадут заявления о степени готовности объекта, независимо от степени готовности их проектов, не смогут привлекать средства дольщиков, не используя счета-эскроу»


Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2724155.html

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: +13
0
Долевое строительство
« Ответ #76: 03 Октябрь 2019, 13:27:52 »
26.09.2019
Фонд защиты прав участников долевого строительства получит право проверять застройщиков.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/407035/

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 192
  • Рейтинг: +13
0
Долевое строительство
« Ответ #77: 03 Октябрь 2019, 13:28:01 »
19.09.2019
В Минстрое подвели первые итоги реформы долевого строительства.
https://www.nakanune.ru/news/2019/09/19/22553216/

Задорный

  • Постоялец
  • ***
  • 131
  • Рейтинг: +5
0
Долевое строительство
« Ответ #78: 14 Октябрь 2019, 16:18:37 »
14 октября 2019 09:40
Сенаторы подготовят новые поправки для дополнительной защиты прав дольщиков
Как сообщили в пресс-службе Совета Федерации, члены верхней палаты парламента планируют подготовить очередные изменения в законодательство о долевом строительстве для дополнительной защиты прав дольщиков.
https://erzrf.ru/news/senatory-podgotovyat-novyye-popravki-dlya-dopolnitelnoy-zashchity-prav-dolshchikov

Задорный

  • Постоялец
  • ***
  • 131
  • Рейтинг: +5
0
Долевое строительство
« Ответ #79: 14 Октябрь 2019, 16:18:47 »
МОСКВА, 11 октября 2019, 10:34 — REGNUM Постановлением правительства Москвы учреждён Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, сообщили в Стройкомплексе.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2745195.html

Задорный

  • Постоялец
  • ***
  • 131
  • Рейтинг: +5
0
Долевое строительство
« Ответ #80: 14 Октябрь 2019, 16:19:10 »
МОСКВА, 10 октября 2019, 14:37 — REGNUM Результаты использования эскроу-счетов в долевом строительстве пока «не выдающиеся». Об этом 10 октября заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства России.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2744234.html

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 156
  • Рейтинг: +5
0
Долевое строительство
« Ответ #81: 19 Ноябрь 2019, 13:36:13 »
Застройщики, перепродавая квартиры дороже на более поздних стадиях готовности, встают перед необходимостью уплатить налоги. «Если нет «упрощенки», то возникает следующее налогообложение: НДС и налог на прибыль, — объясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. — Ставки по обоим налогам — 20%. Базой для НДС является разница между ценой переуступки и первоначальной суммой ДДУ. НДС в эту разницу включен. Базой для налога на прибыль является разница между ценой переуступки и первоначальным ДДУ за вычетом НДС».
«При этом и первоначальная стоимость ДДУ, и цена переуступки должна быть рыночной, то есть не получится манипулировать этой ценой, — говорит руководитель отделения «управление недвижимостью» Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджемента РАНХиГС Кирилл Сиволапов. — Такая разница в зависимости от степени готовности дома может составлять 10 и более процентов. Возможно, конечно, попытаться занизить разницу, но это чревато последствиями и доначислениями налога».

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 156
  • Рейтинг: +5
0
Долевое строительство
« Ответ #82: 19 Ноябрь 2019, 13:36:22 »
Банки отказывают застройщикам в кредитах на строительство.
Банки не выдают кредиты застройщикам, если доля прибыли проекта оказывается ниже 20%. Отсекаются добросовестные застройщики с рентабельностью 10–15%.

В Центробанке такую ситуацию считают нормальной.

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 156
  • Рейтинг: +5
0
Долевое строительство
« Ответ #83: 19 Ноябрь 2019, 13:37:03 »
В России продолжается процесс банкротства застройщиков жилья, с августа еще 90 компаний признаны несостоятельными. Об этом сообщил заместитель генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс в ходе выступления на парламентских слушаниях в Госдуме 13 ноября.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2777713.html

Кэт@Сан

  • Постоялец
  • ***
  • 120
  • Рейтинг: +7
0
Долевое строительство
« Ответ #84: 20 Декабрь 2019, 18:23:02 »
МОСКВА, 13 декабря 2019, 11:40 — REGNUM Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на совершенствование норм о долевом строительстве и о строительстве жилья для членов жилищно-строительных кооперативов.
Прежде всего, предполагается дать возможность использовать средства компенсационного фонда, накопленного из взносов застройщиков, на достройку всех объектов, вне зависимости от уплаты взносов застройщиком по конкретному объекту.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2806869.html

Кэт@Сан

  • Постоялец
  • ***
  • 120
  • Рейтинг: +7
0
Долевое строительство
« Ответ #85: 20 Декабрь 2019, 18:23:11 »
МОСКВА, 13 декабря 2019, 13:29 — REGNUM Депутаты Госдумы готовы отрабатывать с застройщиками сложности, с которыми они сталкиваются в процессе перехода на счета эскроу и, возможно, продумает послабления для некоторых компаний. Об этом журналистам заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2807034.html

Кэт@Сан

  • Постоялец
  • ***
  • 120
  • Рейтинг: +7
0
Долевое строительство
« Ответ #86: 20 Декабрь 2019, 18:23:17 »
20 декабря 2019, 12:10 — REGNUM Застройщиков Московской области за прошедшую рабочую неделю оштрафовали на 4,1 млн рублей за нарушения в рамках долевого строительства. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе регионального Главгосстройнадзора.
По словам начальника ведомства Артура Гарибяна, по результатам рассмотрения дел об административных нарушениях в части долевого строительства застройщикам вынесли постановления о штрафах на 4,1 млн рублей. В частности, 13 постановлений на 2,6 млн рублей вынесли за нарушения проектной декларации и информационной открытости, четыре постановления на 200 тыс. рублей вынесли за нарушение норм предоставления отчетности, 900 тыс. рублей застройщики заплатят за неисполнение предписаний о выявленных ранее проблемах. Восемь застройщиков получили предупреждения.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2813214.html

Seriy

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: +8
0
Долевое строительство
« Ответ #87: 29 Январь 2020, 15:42:53 »
Фактор эскроу
Пока фактор перехода на эскроу-счета не играет заметной роли в ценообразовании. Цены росли скорее на ожидании 1 июля из-за развернутой девелоперами информационной кампании о грядущем подорожании новостроек. Здесь важно понимать, что на цены на жилье влияет не столько рост себестоимости из-за перехода на эскроу, сколько соотношение спроса и предложения. Если бы на эскроу заставили переходить все или большинство проектов, это бы заметно снизило объем предложения, поскольку многие застройщики рисковали не получить проектное финансирование. Но в результате большинство строек продолжают работать по старым правилам, объемы предложения не схлопнулись и цены не подскочили (см. «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU»).

Seriy

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: +8
0
Долевое строительство
« Ответ #88: 29 Январь 2020, 15:43:03 »
Интересно, что даже с переходом на эскроу новые проекты не стали стартовать с высоких цен, хотя все они работают по новым правилам. Например, среди объектов, вышедших в декабре внутри МКАД, цены начинались от 123 000 рублей за кв.м, в ноябре – от 121 000 рублей.

Seriy

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: +8
0
Долевое строительство
« Ответ #89: 29 Январь 2020, 15:43:10 »
В Подмосковье снесут 80 долгостроев

В Подмосковье в течение первого квартала 2020 года планируют ликвидировать или достроить порядкак 130 недостроев. Об этом 26 ноября сообщает РИАМО.

По словам председателя комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислава Гордиенко, а соответствии с утвержденным планом, до 1 апреля 2020 года ликвидируют 130 объектов: 50 из них достроят, остальные 80 снесут.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2789579.html