Долевое строительство

  • 64 Ответов
  • 3831 Просмотров

Кэт@Сан

  • Пользователь
  • **
  • 82
  • Рейтинг: +7
0
Долевое строительство
« Ответ #60: 18 Июль 2019, 16:05:31 »
"В выигрыше остаются только банки".

https://www.nakanune.ru/news/2019/06/10/22543646/
Банкам при этом предоставлено право отказывать застройщику в осуществлении операций по счетам, что существенно дезорганизует процесс финансирования строительства. При этом правового механизма обжалования подобных случаев нет.

Кэт@Сан

  • Пользователь
  • **
  • 82
  • Рейтинг: +7
0
Долевое строительство
« Ответ #61: 18 Июль 2019, 16:05:44 »
Теперь квартира в строящемся доме может быть приобретена по следующей схеме:
- вы выбираете будущее жилье;
- заключаете договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком;
- заключаете трехсторонний договор на открытие эскроу-счета с застройщиком и банком, который выдал застройщику кредит на строительство;
- регистрация договора долевого участия (ДДУ) в Едином государственном реестре недвижимости;
- покупатель вносит средства на эскроу-счет, с этого момента ему остается только дождаться завершения строительства.
Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то деньги на открытый эскроу-счет перечисляет банк, который выдал вам кредит.

Свердлов

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #62: 24 Июль 2019, 13:42:42 »
ГК «МИЦ» объявляет о полном переводе всех проектов на продажи через счета эскроу.

Симс

  • Новичок
  • *
  • 28
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #63: 25 Июль 2019, 10:23:26 »
В случае, если Уполномоченный банк окажется ненадежным, деньги должно вернуть «Агентство по страхованию вкладов» (суммы до 10 млн. руб.). Дом должен достроить Фонд защиты дольщиков (компенсационный фонд), в который застройщик перечисляет деньги — это 1,2 процента от цены договора долевого участия. Казалось бы, все здорово!
Застройщик 1,2 процента платит Фонду безусловно. Каким образом он может компенсировать потраченные средства? Единственно возможным — за счет покупателя, то есть цена договора долевого участия (ДДУ) будет автоматически увеличиваться на эту сумму».

Сёмачка

  • Постоялец
  • ***
  • 100
  • Рейтинг: +11
0
Долевое строительство
« Ответ #64: 11 Август 2019, 14:10:30 »
Внесены изменения в закон о банкротстве, исключено банковское наблюдение после ввода объектов в эксплуатацию. Раньше из-за этой процедуры, которая длилась годами, деньги у застройщиков растворялись, а на завершение работ у них ничего не оставалось.
Теперь люди смогут получить оплаченные машино-места и кладовки площадью до семи «квадратов», которые раньше при процедуре банкротства рассматривались как «остальные обязательства», поскольку это нежилые помещения.