Ипотека.

  • 425 Ответов
  • 36042 Просмотров

Rams

  • Постоялец
  • ***
  • 148
  • Рейтинг: +7
0
Ипотека.
« Ответ #405: 03 Февраль 2021, 17:47:48 »
НБКИ назвало размер семейного дохода для комфортной ипотеки в России.
МОСКВА, 2 фев - РИА Новости. Размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита в России, почти не изменился за год, снизившись на 0,5% и по итогам декабря составив 70,3 тысячи рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотечного кредита зафиксирован в Москве (149,8 тысячи рублей), Московской области (113,1 тысячи), Санкт-Петербурге (92,1 тысячи), Приморском (82,9 тысячи) и Хабаровском (80,1 тысячи) краях. В противоположность этому, наименьшее значение показателя было отмечено в Алтайском крае (47,7 тысячи рублей), Челябинской (49,4 тысячи) и Кемеровской (51,4 тысячи) областях, а также в Пермском крае (51,7 тысячи).

Свердлов

  • Постоялец
  • ***
  • 134
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #406: 10 Февраль 2021, 12:26:52 »
Январская ипотека поставила рекорды
Выдача ипотеки в январе превышает прошлогодние показатели почти на четверть. Об этом сообщает ДОМ.РФ, подводя итоги первого месяца года.
За месяц в России, по предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, было выдано 96 тысяч ипотечных кредитов на 265 млрд рублей. Это рекордный результат для января за всю историю отечественной ипотеки. По сравнению с январем прошлого года показатели ипотеки выросли на 23% в количественном и на 40% в денежном выражении.
Основная причина рекордов - низкие ставки по ипотеке. В рыночном сегменте они сейчас ниже, чем год назад, примерно на 1 процентный пункт и составляют примерно 7,85-8,05%. По рыночным условиям сейчас выдается около 70% всей ипотеки. Кроме того, на рынке новостроек действует целый ряд ипотечных программ с госучастием, в том числе программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, которой год назад еще не было.

Свердлов

  • Постоялец
  • ***
  • 134
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #407: 10 Февраль 2021, 12:26:59 »
Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков на апартаменты.
МОСКВА, 9 фев - РИА Новости. Сбербанк запустил рефинансирование выданной другими банками ипотеки на покупку апартаментов, минимальная ставка составит 7,9% годовых, говорится в сообщении кредитной организации.

Свердлов

  • Постоялец
  • ***
  • 134
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #408: 10 Февраль 2021, 12:27:05 »
07 Февраля 2021
Экономисты рассказали, чем грозит россиянам отмена льготной ипотеки.
При отмене программы льготной ипотеки под 6,5%, которая действует в России с апреля 2020 года и должна завершиться в июле 2021-го, вырастут цены на недвижимость. Об этом пишет URA.RU со ссылкой на мнение экономистов Антона Любича и Никиты Масленникова.
Эксперт полагает, что Центробанк своей политикой завел финансовый сектор в тупик. "Он ограничил кредитование производственного сектора и наращивал ипотеку и кредитные карты населения. Через шесть лет возникла закредитованность. Альтернатива — это не отказ от ипотеки, а возобновление кредитования производственного сектора, которое создаст новые рабочие места".

Руководитель Института современного развития по направлению финансы и экономика Никита Масленников считает, что цены на жилье растут из-за сокращения спроса на новостройки. "70% льготных ипотечников живут во вторичном жилфонде. Так что компании, строящие новые дома, сокращают ввод жилья и повышают цены. Второй момент: ипотека хоть и льготная, но есть риск для граждан попасть в долговую ловушку", — отметил он.

Свердлов

  • Постоялец
  • ***
  • 134
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #409: 10 Февраль 2021, 12:27:16 »
10.02.2021
Эксперт назвал риски потери ипотечной квартиры даже при оплате в срок.
МОСКВА, 10 фев — РИА Новости. Самый главный риск — покупка в ипотеку не новостройки, а вторичного жилья. В этом случае любые нарушения и недочеты при сделке могут стать фатальными, даже если покупатель невиновен, рассказал "Прайм" эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
"С новостройками все предельно просто — никаких вопросов со стороны банка не будет до тех пор, пока заемщик вовремя вносит платежи. Отсутствие страховки также не является поводом для расторжения ипотечного договора, но может повлиять на ставку по кредиту в отрицательную сторону", — рассказал он.
Другое дело — покупка "вторички". В этом случае против покупателя может сыграть все что угодно: рента, право пожизненного пользования, материнский капитал и право детей на долю в квартире, мошенничество через доверенность или поддельный паспорт. Бывают подводные камни при продаже наследованного имущества, при первой сделке после приватизации, а также если жилье было в ренте. Даже покупка с участием материнского капитала может стать минусом для новых собственников.
Поэтому если у покупателя есть хоть малейшие сомнения, то сделку стоит приостановить или отменить. Лучше всего максимально тщательно проверять приобретаемое жилье, наняв опытного брокера или юриста. В идеале сделка должна быть нотариально заверенной — как правило, нотариусы страхуют куплю-продажу жилья на всю сумму, заключил Кричевский.

Симс

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #410: 11 Февраль 2021, 11:52:38 »
МОСКВА, 9 фев – РИА Недвижимость. Ставка по ипотеке на новостройки в России достигла исторического минимума - 5,8% годовых, сообщил заместитель гендиректора "Дом.РФ" Денис Филиппов.
Льготная ипотека и 6,5% не были пределом, ипотечные кредиты банками выдаются и по более низким ставкам. При предоставлении справки 2-НДФЛ на первичном рынке минимальная ставка составила 5,8% годовых.

Симс

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #411: 11 Февраль 2021, 11:52:45 »
"Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку апартаментов, выданных другими банками. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 7,9% годовых - как на готовые, так и на строящиеся апартаменты от аккредитованного застройщика", - сообщил банк.
Вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васёв указал, что для рефинансирования ипотеки клиентам не потребуется предоставлять справки об остатке задолженности в другом банке, будет достаточно подать заявку на рефинансирование онлайн. Решение будет получено в течение двух дней.

Симс

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека.
« Ответ #412: 11 Февраль 2021, 11:52:54 »
В России запустят пилот по осуществлению ипотечных сделок на блокчейне.
Пилотный проект по осуществлению ипотечных сделок на базе отечественной блокчейн-платформы "Мастерчейн" будет запущен в марте, заявил директор департамента финансовых технологий Банка России Иван Зимин в ходе заседания президиума совета Ассоциации банков России.
Вместе с тем он отметил, что сейчас ЦБ совместно с Росреестром работает над возможностью привести ипотечный договор полностью в машиночитаемый вид. "Мы ожидаем, что к концу 2021 года у нас появятся полностью стандартизированные формы всех документов, которые необходимы для заключения ипотечного договора и его регистрации на стороне Росреестра", - добавил Зимин.
"Мастерчейн" – первая сертифицированная в России блокчейн-платформа, получившая положительное заключение ФСБ. "Мастерчейн" дает участникам финансового рынка дополнительные гарантии безопасности совершения транзакций и обмена данными. Оператор платформы "Мастерчейн" - ассоциация "Финтех".

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +13
0
Ипотека.
« Ответ #413: 12 Февраль 2021, 09:24:32 »
Более 1,5 миллиона россиян воспользовались поддержкой консультационного центра по недвижимости "Дом.РФ", говорится в сообщении компании.
"Прошлый год стал непростым для всех нас. Особенно уязвимы стали граждане, которые остались без работы, но при этом с ипотечным кредитом. По поручению президента они могли воспользоваться ипотечными каникулами. В короткие сроки "Дом.РФ" запустил единый центр поддержки ипотечных заемщиков. Вскоре как институт развития мы создали консультационный центр, который дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью: как взять ипотеку, какие программы есть на рынке, как продать или купить квартиру", - приводятся в сообщении слова управляющего директора компании Алексея Ниденса.
Как указывается в нем, около 41% обращений касались условиями программы поддержки семей с ипотечным кредитом, в которых после 1 января 2019 года появился третий и последующий ребенок. Еще 59% обращений были связаны с вопросами ипотечного кредитования, в частности, условиями погашения и рефинансирования текущего портфеля, а также ипотечными каникулами и сделками с недвижимостью.

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +13
0
Ипотека.
« Ответ #414: 12 Февраль 2021, 09:24:38 »
НРА: продление льготной ипотеки может вызвать дефицит жилья.
"В долгосрочной перспективе продолжение льготной ипотеки приведет к возникновению структурного дефицита жилья на рынке, что может означать перманентный рост цен, снижение доступности жилья для населения, что будет нести соответствующие экономические, а главное социальные последствия", - говорится в материалах.
Экспертов больше всего беспокоит именно сокращение предложения жилья. "Льготная ипотека крайне выгодна застройщикам, так как позволяет обеспечивать рост доходов за счет роста цен, а не за счет увеличения объемов и улучшения качества возводимого жилья", - указали в НРА.
Максимальный рост цен как раз наблюдается в сегменте высокомаржинального жилья "эконом-класса", указали аналитики.

Арсен

  • Постоялец
  • ***
  • 230
  • Рейтинг: +13
0
Ипотека.
« Ответ #415: 12 Февраль 2021, 09:24:46 »
МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Банк России выступает за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5 процента, заявила в интервью РИА Новости глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
По ее словам, льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что, особенно в крупных городах, наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье. Данилова пояснила, что обеспеченные граждане используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, особенно при снижении ставок и росте цен на жилье.
"Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения", — подчеркнула глава департамента.

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 206
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека.
« Ответ #416: 25 Февраль 2021, 14:00:01 »
Понятно, что, просто продлевая программу льготного кредитования, правительство прежде всего окажет помощь строительному сектору и банкирам, а вовсе не нуждающимся в улучшении жилищных условий. Даже само понятие «льготная ставка» весьма условно.
— На мой взгляд, поручение президента будет выполнено и программа льготной ипотеки продолжит своё существование, но несколько в ином виде, — считает начальник аналитического отдела компании «Риком-траст», кандидат экономических наук Олег Абелев. — Очевидно, что данная программа должна — и будет — иметь именно социальный вид, а не быть неким инструментом в руках частных инвесторов. Поэтому я думаю, что в неё внесут поправки, касающиеся социальных критериев. Например, понятия, что льготным может быть приобретение единственного жилья или что приобретаемое при помощи кредита со льготной ставкой жильё не может быть продано в течение определённого срока.

Мнение Абелева перекликается с высказываниями депутатов Госдумы из Комитета по транспорту и строительству, которые выступают за предоставление льготной ипотеки в качестве адресной и однократной меры поддержки россиян.

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 206
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека.
« Ответ #417: 25 Февраль 2021, 14:00:08 »
Сбербанк увеличил срок кредитования по льготной ипотеке до 30 лет

Москва. 24 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе льготной ипотеки со ставкой не более 6,5% до 30 лет, сообщили в среду в пресс-службе банка.
"Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе ипотеки "Господдержка-2020" на приобретение квартир в новостройках с 20 до 30 лет", — говорится в сообщении.

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 206
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека.
« Ответ #418: 25 Февраль 2021, 14:00:15 »
МОСКВА, 24 фев - РИА Недвижимость. Передача функции оператора программы "Семейная ипотека" от Минфина компании "Дом.РФ" как единому институту развития в жилищной сфере позитивно отразится на развитии рынка ипотеки в России, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин ранее подписал постановление, согласно которому еще больше банков в России смогут выдавать льготные кредиты для покупки жилья по программе "Семейная ипотека". Кроме того, функции оператора программы переданы от Минфина акционерному обществу "Дом.РФ" как единому институту развития в жилищной сфере.
Старший управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов отметил, что передача программы "Дом.РФ" находится в русле проводящейся сейчас реформы институтов развития, которая призвана упорядочить их деятельность и упростить координацию.

СёмаВетров

  • Постоялец
  • ***
  • 206
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека.
« Ответ #419: 25 Февраль 2021, 14:00:25 »
Реализация «программы помощи» пошла не совсем по запланированному сценарию. Кредиты под 6,5% годовых в России действительно стали массово выдавать, при этом банки в погоне за государственным субсидированием кредитовали не тех, кто нуждался в улучшении своих жилищных условий, а всех, кто мог пройти по условиям программы льготного кредитования. В результате уже с августа 2020 года, в период начала массовой скупки любых строящихся в обеих столицах метров, цены на недвижимость устремились вверх, моментально «съев» выгоду от низких процентных ставок. А основными выгодоприобретателями льготной ипотеки стали инвесторы, которые старались вложить свои и заёмные деньги на растущем рынке.